A Balaton déli partján, Balatonboglár frekventált részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant.

A 70 nm alapterületű ingatlan szépen gondozott telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban 2 tágas szoba található, melyek kényelmesen berendezhetők, emellett 2 fürdőszoba is rendelkezésre áll, így a családi élet vagy a vendégek fogadása is zökkenőmentes lehet. A délnyugati fekvésű terasz ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való lazításra.

az ingatlan főbb jellemzői:
- központi fekvés, kiváló megközelítés
- 90-es években épült tégla lakóház
- kiváló statikai állapot
- 70 nm hasznos alapterület
- az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét
- 2010-ben teljes körű felújításon esett át
- új cseréptető
- hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok
- téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés)
- a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi az energiatakarékos és kényelmes fűtési megoldást a hideg hónapokban is
- a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik

- a tágas, világos terek jellemzik
- mediterrán hangulatú belső elrendezés
- 10nm fedett teraszon jutni a lakóházba
- kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, fürdőszoba/WC, külön sarokkádas fürdőszoba
- külön bejáratú fatároló és kazánház a lakóépület mögött

- a szépen gondozott 494 nm telek ékessége a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll
- az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít az udvarnak
- közvetlenül mögötte virágos kert került kialakításra, örökzöldekkel -
- az udvar nyugati oldalán önálló, tégla kis épület található ( 12 nm), mely többféle hasznosítási lehetőséggel bír
- akár tároló vagy vendégház is kialakítható belőle

Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Balatonboglár nemcsak a gyönyörű Balaton partjáról híres, hanem a csendes, biztonságos környezetéről is, amely ideális helyszín lehet a családok számára. A városban számos élelmiszerbolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van: autóval könnyen megközelíthető a környező települések, de a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a kapcsolatot a közeli városokkal. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára.

Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal várom megkeresését.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.