.
Zakariás Adrienn
Irodavezető
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület
H490743
Eladó
Családi ház
Prémium
450 000 000 Ft
1037 Budapest 3. kerület
6 szoba
241 m²
574 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
11 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú család számára is. Az ideális családi fészek. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz.

Ér utca 2
Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét.

Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak.

A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel.

A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre.

PINCESZINT - 88 m²
Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre.
A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott.
Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban.

FÖLDSZINT - 89 m²
Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől.
A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik.
Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi.

EMELET - 85 m²
A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre.

KINEK AJÁNLOM
Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít.

TESTVÉRHEGY
Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói:
- kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek
- elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal
- legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter
- infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb.
- egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- kikapcsolódás - Hármashatár-hegy
- Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel

Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek.

------

Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2022
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Nincs megadva
Nézet:
Nincs megadva
Fűtés:
Egyéb
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
BB
Víz:
Telken belül
Gáz:
Telken belül
Villany:
Telken belül
Csatorna:
Telken belül
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 1039 Budapest 3. kerület 3. ker. Rákóczi úton vállalkozásnak, társasháznak! Bővíthető!

1039 Budapest 3. kerület 3. ker. Rákóczi úton vállalkozásnak, társasháznak! Bővíthető!

HZ477289 | 5 szoba | 250 m²
200 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, panorámás minimál ház Testvérhegyen!

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, panorámás minimál ház Testvérhegyen!

HZ037063 | 5 szoba | 172 m²
345 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, panorámás minimál ház Testvérhegyen!

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, panorámás minimál ház Testvérhegyen!

HZ099277 | 5 szoba | 172 m²
285 000 000 Ft

1039 Budapest 3. kerület Üdülő övezeti telek, üdülő épület a Római parton

HZ010344 | 1 szoba | 234 m²
550 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület Aranyhegyen örökpanoráma

HZ082538 | 5 szoba | 212 m²
279 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület Csodálatos ikerházfél, önálló garázzsal, gyönyörű környezetben Budapesten

1037 Budapest 3. kerület Csodálatos ikerházfél, önálló garázzsal, gyönyörű környezetben Budapesten

HZ015351 | 5 szoba | 215 m²
219 900 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, örökpanorámás minimál stílusú ház Testvérhegyen!

PR054679/HZ/10190 | 1 szoba | 188 m²
285 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület tetőteraszos, örökpanorámás minimál stílusú ház Testvérhegyen!

PR054679/HZ/10191 | 1 szoba | 187 m²
345 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület Aranyhegyen, FELÚJÍTOTT családi ház

HZ039976 | 3 szoba | 80 m²
89 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület

1037 Budapest 3. kerület

HZ037189 | 7 szoba | 433 m²
429 000 000 Ft
Eladó Ház 1039 Budapest 3. kerület Üdülő övezeti telek, üdülő épület a Római parton

1039 Budapest 3. kerület Üdülő övezeti telek, üdülő épület a Római parton

HZ011153 | 1 szoba | 950 m²
410 000 000 Ft

1039 Budapest 3. kerület Hold utca

HZ013177 | 9 szoba | 912 m²
690 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület

HZ050955 | 9 szoba | 497 m²
299 000 000 Ft

1037 Budapest 3. kerület

TK044307 | 1466 m²
199 000 000 Ft
Eladó Telek 1037 Budapest 3. kerület  Csodálatos Panorámával rendelkező Telek ,Jogerős építési engedéllyel+ kiviteli tervekkel!

1037 Budapest 3. kerület Csodálatos Panorámával rendelkező Telek ,Jogerős építési engedéllyel+ kiviteli tervekkel!

TK051967 | 1880 m²
260 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület

1037 Budapest 3. kerület

HZ018057 | 1 szoba | 600 m²
650 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület Jutas u-Határkő u.

1037 Budapest 3. kerület Jutas u-Határkő u.

HZ018961 | 1 szoba | 340 m²
285 000 000 Ft

1031 Budapest 3. kerület Rómaifürdő HÉV megálló

LK016773 | 5 szoba | 107 m²
109 900 000 Ft
Eladó Ház 1038 Budapest 3. kerület 3.kerület Józsefhegyen

1038 Budapest 3. kerület 3.kerület Józsefhegyen

HZ014582 | 4 szoba | 155 m²
279 000 000 Ft
Eladó Ház 1037 Budapest 3. kerület

1037 Budapest 3. kerület

HZ045344 | 11 szoba | 320 m²
590 000 000 Ft