Hitel vagy lízing?

 

Attól függően, hogy mennyi az önereje, a bank által elfogadott jövedelme az új lakás vásárlása történhet lakáshitellel vagy lakáslízinggel.


Hitel

A lakásvásárlás hitellel történő finanszírozását ajánljuk azoknak, akik árfolyamkockázat nélkül, forint alapon szeretnének hitelt felvenni, és akiknek fontos a lakás tulajdonjogának mielőbbi megszerzése.

A hitel előnyei:

  • Hitel esetében kiegészítő ingatlan bevonásával akár a teljes vételár is finanszírozható.
  • Fedezetként bevonható a megvásárolni kívánt ingatlan, illetve szükség esetén maximum 3 db, Magyarországon található ingatlan bevonására van lehetőség. (Hozzátartozói megkötés nélkül bárki felajánlhatja az ingatlanfedezetet, nincs arra vonatkozó előírás, hogy a fedezetül szolgáló ingatlannak ki legyen a tulajdonosa.)
  • Azt, hogy pontosan mennyi önerő szükséges, befolyásolja a vásárolandó ingatlan értéke és az igénylők jövedelmi helyzete.
  • A hitel futamideje akár 35 év is lehet, így a havi törlesztő részlet jelentősen csökkenthető.
  • Lakástakarék-pénztári szerződéssel akár jelentős törlesztő részlet csökkenést érhet el.
  • Minimálbér esetén is igényelhető.
  • Akár 20 évig is van lehetősége fixálni a hitel kamatát és törlesztő részletét, melynek köszönhetően a futamidő végéig jól tervezhetővé válik a hitele.
  • Türelmi idő igénylése esetén akár az első 10 évben is jelentősen alacsonyabb részletekkel számolhat.

KÉRDÉSE MARADT? SEGÍTÜNK!

Lízing

A lakáslízinggel használt és újépítésű ingatlan vételára egyaránt finanszírozható.

 

Az ingatlanlízing voltaképpen egy “bérleti jog megvétele”. Ez azt jelenti, hogy a vevő, vagyis a Lízingbe vevő lízingeli (béreli) a lakást az eladótól (Lízingbeadó). A lakás a futamidő lejártával kerül a Lízingbe vevő tulajdonába. A lízing tehát tulajdonképpen a bérleti jog megvételét jelenti, de kedvezőbb egy albérletnél, hiszen ez esetben az előre meghatározott futamidő lejáratát követően tulajdonossá válik a lízingbe vevő.

 

A lízingcég az ingatlant egy adásvételi szerződéssel megvásárolja az eladótól és egy ún. lízingszerződéssel lízingbe adja a hitelt igénylőnek (=lízingbe vevő).  A futamidő végi tulajdonszerzés ellenére a lízingbe vevő a gyakorlatban tulajdonosnak minősül, megilletik az ingatlantulajdonosi jogok, és vállalnia kell az ebből fakadó kötelezettségeket is.

 

A lízing előnyei:

  • Amennyiben nem jogosult állami támogatásra (például CSOK vagy kamattámogatásra), az ingatlanlízing olcsóbb, mint egy hasonló kamatozású hitel.
  • Nincs sem havi, sem egyszeri kezelési költség.
  • Lakáslízingnél nincs felső finanszírozási határ.
  • A finanszírozás euróban is lehetséges.
  • Épülőfélben lévő ingatlan is finanszírozható
  • Elő-és végtörlesztési lehetőség.
  • maradványérték lehetőségével még alacsonyabb törlesztőrészlet (a maradványérték a vételár meghatározott része, amely sem az önerőnek, sem a finanszírozott összegnek nem része. Általa nem csupán alacsonyabb törlesztőrészlet érhető el, de nagyobb a finanszírozás maximális összege is).
  • A minimális finanszírozott összeg: új lakás esetében nettó 5 millió Ft.
  • A futamidő akár 25 év is lehet, de minimum 5 év.
  • Ugyan a lakáslízing felső korhatára 75 év (azaz a futamidő le kell, hogy járjon a lízingbe vevő 75. életévének eléréséig), továbbá lehetőség van lízingörökös kijelölésére.

KÉRDÉSE MARADT? SEGÍTÜNK! 


Kérdése van? Forduljon hozzánk bizalommal vagy keresse az önhöz legközelebbi irodánkat!

Kérje visszahívásunkat vagy keressen minket az alábbi elérhetőségeken:

06 1 555 2222

Hasznosnak találta ezt a bejegyzést? Ossza meg ismerőseivel!


Küldje el a bejegyzést e-mailben

Hasznosnak találta ezt a bejegyzést?
Ossza meg ismerőseivel!


Küldje el a bejegyzést e-mailben

Ügyfeleink mondták

„Nagyon meg vagyunk elégedve munkatársuk, Huszárné Palotás Erika (Szeged) munkájával és a cégük által biztosított szolgáltatással! Erika személyében egy valóságos "Duna House tündérrel" sikerült megismerkednünk, családunk tulajdonában lévő 2 ingatlan értékesítése során, ezért is döntöttünk, úgy, hogy egy nagyon komoly értékű ingatlan együttes eladásával is az Önök cégét bízzuk meg!

— Diána, Szeged

Megkönnyítjük a keresést.
Ide fogjuk gyűjteni azokat az ingatlanokat, amiket már megnézett.

Ezután már könnyű lesz kiválasztani az Önhöz legjobban illő ingatlant.
A legjobb módszer a válogatáshoz!
Minden ingatlan mellett található egy icon:

Keresse a csillagot majd Kattintson rá és ide tesszük a kiválasztott ingatlant.