ELADÓ!

Álom otthon, vagy vendégház, vagy kettő az egyben. 


Ha valaki nem üzemeltetés céljából akarja megvenni, akkor egy igazi álomotthon.Tehermentes magántulajdon. Otthonként több család, több generáció vagy egy népes család számára is ideális választás. Jelenleg Pata-tanya Vendégház néven működik és külföldre "orientálódás" miatt vált eladóvá. Tudatosan felépített, stabil vállakozás, ami magyar viszonylatban, kiemelkedő, nyugati bért biztosíthat új tulajdonosának.

Az egyik apartmanba akár egy nagyobb család is beköltözhet, a maradék 16-17 férőhely pedig kiadható, így az ingatlan otthon és vállalkozás is lehet egyben. Így a két funkciót akár együtt is elláthatja. Otthon és üzleti használat.

- Az ingatlan (azaz az egyik telek) 1443 m2 alapterületű. Saját üzemeltetés, bérbeadás (passzív jövedelmet biztosítva) vagy saját lakóháznak, magán nyaralónak, használható.

- 2 apartman, mindegyikhez két hálószoba (mindegyik szobához saját fürdőszoba) és saját konyha tartozik.

- Az egyik apartman 8 fős (65 m2 + két terasz, 20 m2).

- A másik apartman 6 fős (75 m2 + saját boros pince, 30 m2). A fűtés (korszerű gázkazán) mindkét épületben interneten keresztül távolról vezérelhető. Az apartmanok fatüzelésű kandallóval is fűthetők.

- 3 db hőszigetelt faház 20+8 m2-es fedett terasszal, saját fürdőszobával, konyhasarokkal. A fűtés elektromos fűtőpanelekkel és infrapanelekkel történik, melyek távolról is vezérelhetők, a melegvíz ellátást Ariston bojlerek biztosítják.

- 23 férőhely.

- Csodaszép lokáció.

- Újszerű állapot.

- Teljesen felszerelt.

- 4 db kamera zaj- és mozgásérzékelőkkel, amelyek okostelefonon követhetők a világ bármely pontjáról.

- 40 m2 fedett kültéri (40 fő befogadására alkalmas) ülőhely, kemencével.

- 3 személyes kültéri infraszauna.

- Kültéri, fatüzelésű, műanyag betétes, 6 személyes fürdődézsa.

- 280 m2-es burkolt sétány és füvesitett udvar,  gyümölcsfákkal, szőlőlugassal.

- Saját, zárt parkoló.

- Fém(lemez) tároló.

- Melléképületek, tárolók.

- Saját szennyvíztisztító létesítmény (svéd technológia), ami ingyenesen biztosítja a ház szennyvíz kezelését. Önmagában 4 millió forintos érték.

- Ásott, betongyűrűs, 6 méteres vízoszlopú kút. 2 db IBC esővíz gyűjtő tartály.

- Távirányítású elektromos kapu.

- Téglával kirakott 30 m2-es borospince.

- 6 személyes gyermekhinta.

- Műfüves, hintaágyas kiülő.

- Korszerű fűtés: gáz, villany, fa.

- Engedély 20 kw-os napelem szaldós működtetésére. A beruházás az új tulajdonosra vár.



- Az ingatlanhoz tartozik még egy 572 m2-es telek is a házzal szemben. Ezen az ingatlanon található a szennyvíztisztító telep, amely a ingatlan épületeihez kapcsolódik. A telek további része parkolónak vagy egyéb célra is használható.

(Ha vendégházként üzemel tovább akkor saját honlap, és több, mint 3.000 követővel rendelkező Facebook oldal.)



A környékről: A Mátra Magyarország második legkedveltebb turisztikai régiója. A ingatlan ugyanakkor közel van Nógrád megyéhez, így a Mátra és Nógrád szépsége egyaránt könnyen megközelíthető. Gyöngyöspata különlegessége a világhírű templom és az egyedülálló Hétsoros Pincefalu. Hollókő, a világörökség részét képező híres műemlékfalu fél óra autóútra, a Mátrai Bivalyrezervátum 5 km-re, Gyöngyös városa mindössze 11 km-re található.

Gyöngyöspata évente 3 borfesztiválnak ad otthont, a helyi borokat pedig Michelin-csillagos éttermekben kínálják.



 Amennyiben az új tulajdonos továbbra is vendégházként akarja üzemeltetni, kínálok fél év mentorálást (idegenforgalmi közgazdászként, minden eddig megszerzett tudásommal). Ha az új tulajdonos jól üzemelteti, néhány év alatt visszatermelheti az árát.



 Vendégeink véleménye mindent elárul, nagyon sok a visszatérő.

Facebook: 5

Szállás_pont_hu: 9,9

Google: 4,8