Menedék a város felett ikonikus fekvésű hotel és rendezvényhelyszín a Normafán

Budapest egyik legértékesebb hegyvidéki lokációjában, a természet közvetlen ölelésében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, két épületből álló szállás- és rendezvényingatlant, teljeskörű wellness-infrastruktúrával, modern belső terekkel és egyedülálló befektetési potenciállal.

Az ingatlan együttes a Svábhegy és Normafa találkozásánál helyezkedik el, összesen 12 824 m²-es területen, két önálló helyrajzi számon, egyben eladó:

9 513 m² - kivett szállodaépület, kivett udvar és gazdasági épület 
3 311 m² - kivett beépítetlen terület 

Övezeti besorolás: Vi-2/ÉK-17 beépíthetőség 15%, szintterületi mutató 0,5, max. építménymagasság 10,5 m. Az övezetben egészségügyi, kereskedelmi, szolgáltató, szállásfunkciók elhelyezhetők. A két telek összevonásával a további beépíthetőség növelhető.

A főépület modernizált hotelkomplexum 4 superior minősítéssel*

A háromszintes (pince + földszint + emelet + tetőtér), részben alápincézett, 3 570 m² nettó alapterületű főépület eredetileg az 1980-as években épült, azóta teljes felújításon és belsőépítészeti korszerűsítésen esett át. Az épület három szintjén 60 db vendégszoba és 3 lakosztály kapott helyet, többféle szobatípussal:

- 28 db standard szoba
- 28 db superior szoba
- 4 db deluxe családi szoba
- 1 db junior lakosztály
- 1 db elnöki lakosztály

Kialakításra került egy szeparált étterem tágas terasszal, amely eltolható üvegfalakkal nyitható össze a kerttel. A felújított wellness szinten szaunák, jakuzzi, kültéri medence, fitness és spa részleg található. Korszerűsített konyhatechnológia, új hang- és fénytechnika, üzemi étkezde is kialakításra került.

A rendezvényház színház, klub, stúdió és irodák egy helyen

Az egykor vendéglátóipari étteremként működő Rendezvényház szintén 3 570 m² nettó alapterületű, földszint + tetőtér kialakítású, részben alápincézett épület. A közelmúltban teljes funkcióváltáson és műszaki felújításon esett át: új vezetékrendszerek, burkolatok, festés, valamint belső terek átalakítása.

- Földszinten klubterem, stúdiók, színházterem
- Tetőtérben tárgyalók, irodablokk, előadótermek
- Padlófűtés gázkazánnal, korszerű homlokzatképzés

A két épület együttesen, egységes arculattal, kiválóan üzemeltethető tovább wellnessközpontként, prémium szálláshelyként vagy exkluzív rendezvényhelyszínként akár magán, akár intézményi befektetők számára.

Lokáció, amely önmagáért beszél
A Normafa, mint természetközeli városi kirándulóhely, a fejlesztéseknek köszönhetően az elmúlt években Budapest egyik legkeresettebb, presztízsértékű zöldövezetévé vált. Az ingatlan közvetlen szomszédságában új közösségi terek, sport és kulturális létesítmények, valamint parkoló is elérhető. A közlekedés kiváló, Széll Kálmán tér busszal percek alatt elérhető.

További információ, alaprajzok, prezentáció vagy helyszíni bejárás egyeztetése céljából kérem, forduljon hozzám bizalommal.