UZ090336
Eladó
Utcai bejárattal
20 320 000 Ft
4400 Nyíregyháza , Malomkert
33 m²
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Nyíregyháza, Malomkert kedvelt utcájában, rutinos, komoly referenciákkal rendelkező beruházótól, magas műszaki tartalommal épülő, 10 lakásos társasházban lévő, földszinti, 33 nm-es üzlethelyiség, 2024. januári átadással eladó. A társasház téglaépítésű, szigetelt, műanyag nyílászárós, egyedi gázfűtéses, zárt udvaros!
A gépjárművek tárolására a földszinten kialakításra kerülő nyíltszíni gépkocsibeállóban és garázsban lesz lehetőség. A garázsok 6,75 MFt, a gépkocsibeállók 2,25 MFt vételárért vásárolhatók meg. Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően a környék üzletekben és intézményekben gazdag, így nem csak saját otthonnak remek választás, hanem befektetésnek is kiváló. A meghírdetett ár nettó!
A társasház műszaki tartalma:
• Az energiatakarékosság előtérbe helyezésével történt:
• BB energetikai besorolású
• PTH 30-as tégla falazat 15 cm homlokzatszigeteléssel
• 30 cm födémszigetelés
• 10 cm padlószigetelés
• Monolit vasbeton alap és födémszerkezet
• 3 rétegű, gázzal töltött üvegezésű, fokozottan hőszigetelt, külső műanyag, illetve tetőtéri nyílászárók
A lakások intimitásának megőrzésére törekedve:
• Lakások között hanggátló falak lesznek
Minden igény kielégítésére:
Választható (értékegyeztetéssel):
• belső burkolatok,
• belső nyílászárók,
• fürdő, wc szaniterek
Fűtés, hűtés, melegvíz ellátás minden lakás Kondenzációs gázkazán
• Melegvíz ellátás: hőszivattyús bojler
• 1 db inverteres klíma
Fűtés, hűtés, melegvíz ellátás 8. számú lakás és az üzletek:
• Elektromos fűtőpanel
• Melegvíz ellátás: hőszivattyús bojler, üzleteknél elektromos boiler
• 1 db inverteres klíma
EMELETI LAKÁSOK:
1. lakás 49,26 nm: 38.456.000,-Ft
2. lakás: 48,46 nm+2,64 nm terasz: 38.860.000,-Ft
4. lakás: 49,25nm+2,64 nm terasz: 39.480.000,-Ft
5. lakás: 54,13 nm: 42.260.000,-Ft
TETŐTÉR:
6. lakás: 35,97 nm hasznos alapterület, bruttó: 49,47 nm.: 27.350.000,-Ft
7. lakás: 37,84 nm hasznos alapterületű, bruttó: 48,46 nm: 28.800.000,-Ft
8. lakás: 30,78 nm: 23.400.000,-Ft
9. lakás: 39,73 nm hasznos alapterületű, bruttó: 51 nm: 30.210.000,-Ft
10. lakás: 40,73 nm hasznos alapterületű, bruttó: 54,24 nm: 30.970.000,-Ft
FÖLDSZINT:
1. üzlethelyiség: 44,06 nm: 27.000.000,-Ft+ÁFA
2. üzlethelyiség: 33,17 nm: 20.320.000,-FT+ÁFA
Garázsok: 15,5 nm: 6.750.000,-Ft
Udvari parkolók: 2.250.000,-Ft
A gépjárművek tárolására a földszinten kialakításra kerülő nyíltszíni gépkocsibeállóban és garázsban lesz lehetőség. A garázsok 6,75 MFt, a gépkocsibeállók 2,25 MFt vételárért vásárolhatók meg. Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően a környék üzletekben és intézményekben gazdag, így nem csak saját otthonnak remek választás, hanem befektetésnek is kiváló. A meghírdetett ár nettó!
A társasház műszaki tartalma:
• Az energiatakarékosság előtérbe helyezésével történt:
• BB energetikai besorolású
• PTH 30-as tégla falazat 15 cm homlokzatszigeteléssel
• 30 cm födémszigetelés
• 10 cm padlószigetelés
• Monolit vasbeton alap és födémszerkezet
• 3 rétegű, gázzal töltött üvegezésű, fokozottan hőszigetelt, külső műanyag, illetve tetőtéri nyílászárók
A lakások intimitásának megőrzésére törekedve:
• Lakások között hanggátló falak lesznek
Minden igény kielégítésére:
Választható (értékegyeztetéssel):
• belső burkolatok,
• belső nyílászárók,
• fürdő, wc szaniterek
Fűtés, hűtés, melegvíz ellátás minden lakás Kondenzációs gázkazán
• Melegvíz ellátás: hőszivattyús bojler
• 1 db inverteres klíma
Fűtés, hűtés, melegvíz ellátás 8. számú lakás és az üzletek:
• Elektromos fűtőpanel
• Melegvíz ellátás: hőszivattyús bojler, üzleteknél elektromos boiler
• 1 db inverteres klíma
EMELETI LAKÁSOK:
1. lakás 49,26 nm: 38.456.000,-Ft
2. lakás: 48,46 nm+2,64 nm terasz: 38.860.000,-Ft
4. lakás: 49,25nm+2,64 nm terasz: 39.480.000,-Ft
5. lakás: 54,13 nm: 42.260.000,-Ft
TETŐTÉR:
6. lakás: 35,97 nm hasznos alapterület, bruttó: 49,47 nm.: 27.350.000,-Ft
7. lakás: 37,84 nm hasznos alapterületű, bruttó: 48,46 nm: 28.800.000,-Ft
8. lakás: 30,78 nm: 23.400.000,-Ft
9. lakás: 39,73 nm hasznos alapterületű, bruttó: 51 nm: 30.210.000,-Ft
10. lakás: 40,73 nm hasznos alapterületű, bruttó: 54,24 nm: 30.970.000,-Ft
FÖLDSZINT:
1. üzlethelyiség: 44,06 nm: 27.000.000,-Ft+ÁFA
2. üzlethelyiség: 33,17 nm: 20.320.000,-FT+ÁFA
Garázsok: 15,5 nm: 6.750.000,-Ft
Udvari parkolók: 2.250.000,-Ft
Mutass többet
Általános adatok
Üzlethelyiség állapota:
6 - Új. ép.
Építés éve:
2023
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Parkolás:
Portál szélessége:
4.82 m
Fűtés:
Elektromos
Energetikai besorolás:
Nincs megadva