Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a vállalkozásuk számára kiemelkedő elhelyezkedést, tágas tereket és rugalmas kialakítási lehetőségeket keresnek.

Elhelyezkedés
A 2000-ben épült ingatlan Maglód városában, Pest vármegyében található, 2 km-re az M0 autóúttól a 31-es főút mellett, a 3-as csomópontban. Ez az elhelyezkedés rendkívül kedvező, hiszen könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. Az épület közvetlen közelében több autóbuszmegálló is található, így az ügyfelek és a munkavállalók számára is egyszerű az elérés.

Térkínálat és funkcionalitás
Az ingatlan 2155 m²-es telken helyezkedik el, rendkívül tágas, jól kihasználható tereket kínál:

•    Főépület: Négy szinten összesen 2240 m² alapterület (4x560m²), amely kiválóan alkalmas irodáknak, fitness teremnek, étteremnek, különálló üzleteknek, magán klinikának, orvosi rendelőnek, hospice háznak, üzletháznak, kereskedelmi és gyárto tevékenysegre. Az I. és II. szinten összesen 129 nm terasz található.

A földszinten és a pinceszinten található helyiségek jelenleg állandó bérlőkkel működnek.
•    Raktárépület: Kívülről megközelíthető, könnyűszerkezetes kialakítású, két szinten összesen 336 m², tökéletes tárolási vagy logisztikai célokra.
•    Különálló épület: 76 m²-es jelenleg dohányboltként funkcionáló épület

Parkolás és környezet
Az épület környezetében legalább 30 gépjármű számára biztosított parkolóhely található, amely megkönnyíti az ügyfelek és munkatársak kényelmét.

Modern infrastruktúra
•    Új tetőhéjazat, 2022-ben lett teljes egészében cserélve

•   Tégla építésű ingatlan
•    Műanyag nyílászárók
•    Gázkazánnal megoldott fűtésrendszer
•    Folyamatos karbantartás

Sokoldalú felhasználási lehetőség
A belső terek könnyen alakíthatóak, így az ingatlan alkalmas lehet irodaháznak, kereskedelmi vagy szolgáltatói központnak, oktatási intézménynek, panziónak, munkásszállónak, vagy akár több funkció együttes kiszolgálására is.

További előnyök
•    Láthatóság és könnyű megközelíthetőség
•    Per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető tulajdon
•    Euróban történő elszámolás, áfa nélküli ár

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy vállalkozását egy ilyen kiváló adottságú helyszínen alapozza meg vagy fejlessze tovább! További információért és megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal!