Újhartyánban új építésű, energiatakarékos családi ház eladó – prémium minőség, zöld környezet, kiváló elosztás!

Ha Ön is a nyugodt, biztonságos környezetet, a modern technológiát és a kényelmes, tágas tereket részesíti előnyben, akkor ez az ingatlan Önre vár!

A Lf-O/2-es építési övezetben, csendes utcában, 656 m²-es telken épül ez a kétszintes, 223 m² nettó alapterületű családi ház, amely magas műszaki tartalommal, korszerű szigeteléssel és megújuló energiát hasznosító rendszerrel biztosít energiatakarékos otthont hosszú távra.

Főbb műszaki jellemzők:
•Bruttó alapterület: 274,1 m²
•Nettó lakóterület: 223 m²
•Beépítettség: 21,9% – rendezett, tágas kert
•Épületmagasság: 4,48 m
•Napelemrendszerrel ellátott tető, mely a ház és a hőszivattyú elektromos igényét is biztosítja
•120 literes meleg víz tárolóval ellátott fűtési rendszer
•Kiváló hő- és vízszigetelés: 30 cm kőzetgyapot a födémen, 20 cm hőszigetelés a falakon, 10 cm padlószigetelés

Kert és környezet:
•A telken két gépkocsi parkolására alkalmas térköves beálló készül, az épület körül díszburkolat létesül. A kertben a természetes hangulaté a főszerep:
•A telek 40%-a zöldfelület, ebből:
•40% gondozott gyep,
•30% bokrok, sövények,
•30% díszfák, gyümölcsfák teszik harmonikussá a környezetet.

Belső elrendezés – ideális családoknak:
•Az ingatlanban egy rendeltetési egység, azaz egy önálló lakás található, de két teljes értékű szinttel, így nagycsaládosok számára is kiváló lehetőség!
•Földszint (összesen: 143,6 m² bruttó):
•Tágas nappali + étkező + konyha (48,4 m²)
•3 különálló szoba (12,39 m² + 11,78 m² + 10,67 m²)
•2 fürdőszoba
•Télikert (12,39 m²)
•Előtér, WC, háztartási helyiség

Emelet:
•Ugyanúgy 48,4 m²-es nappali + étkező + konyha
•3 szoba (12,39 m² + 13,14 m² + 11,5 m²)
•2 fürdőszoba
•WC, háztartási helyiség, előtér

A ház akár két generáció számára is alkalmas lehet az emelet és a földszint hasonló kialakításának köszönhetően!

Felhasznált anyagok és szerkezetek (kiemelten tartós és modern):
•Porotherm X Therm 30-as téglafalak
•Antracit szürke cseréptető hófogóval, alumínium ereszcsatornákkal
•Láng- és gombamentesített fa ácsszerkezet
•Műanyag hőszigetelt nyílászárók (U=1.0 W/m²K)
•Parketta és kerámia padlóburkolatok, aljzatban hang- és hőszigetelés
•Vízszigetelés: Villas Estovill E-PV két rétegű vastaglemez, a falakra is felhordva

Miért ideális választás ez a ház?
•Új építésű, energiatakarékos, fenntartható megoldásokkal
•Gondosan megtervezett, kényelmes belső terek
•Modern műszaki tartalom – hosszú távon is költséghatékony
•Kiváló lokáció: csendes, családbarát környék, mégis közel az M5 autópályához
•Tökéletes családi otthon, akár két generációnak is!

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!
Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a prémium minőségben kivitelezett családi házat Újhartyán szívében!