XVII. kerület közkedvelt helyén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó 3 hálószobás családi ház.

ÚJÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS - LÉGKONDICIONÁLT

Főbb tulajdonságok:
- nettó 320 m2 telekterület, kb. 18*18 m sík telek,
- nettó 110 m2-es kétszintes, körbejárható családi ház,
- Dél-Nyugati tájolás,
- Ytong falazat, 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel,
- korcolt lemeztető és falburkolat (a látványtervhez hasonlóan),
- hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel mindkét szinten,
- földszinten 60*120-as járólapokkal, emeleten Aqua Step laminált padlóval burkolva,
- motoros alumínium redőnyök,
- fedett autóbeálló 1 autó részére, további 1 autó részére még hely az udvarban,
- az áram földkábelen érkezik be az ingatlanba,
- napelemhez előkészítés,
- szennyvíz elvezetése előreláthatóan jegyző által engedélyezett emésztővel

Egyéb tulajdonságok:
- aszfaltos utca,
- csendes-, rendezett környezet és szomszédok,
- az építkezés már elkezdődött,
- kulcsrakész állapot 2024.12.31-ig,
- a belső terek igény szerint még változtathatóak

Ingatlan helyiségei a földszinten:
- előtér 3,41 m2,
- konyha-étkező 15,54 m2,
- nappali 25,10 m2,
- kamra 2,09 m2,
- zuhanyzós fürdőszoba 3,12 m2,
- lépcsőház 5,95 m2,
- terasz 20 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten:
- közlekedő 11,72 m2,
- hálószoba 12,26 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- hálószoba 12,35 m2,
- fürdőszoba 6,26 m2

Az eladó sokéves kivitelezői tapasztalattal rendelkezik. Referenciákat természetesen tudunk mutatni.

A környék infrastruktúrája kiváló.
Bevásárlásra gyalogosan elérhető a piac, Spar, kisebb üzletek, pékség, posta, gyógyszertár. A közelben van Lidl, Aldi, benzinkút, a Home Center üzletközpont.
Bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, játszótér, sportolási lehetőség szintén gyalogosan elérhető.

Közterületen a parkolás ingyenes.
Tömegközlekedése kiváló, a BKK alábbi buszai 600m-en belül vannak: 97E, 161, 161E, 162, 169E 990 éjszakai, amikkel az Örs vezér terére vagy Kőbányára juthatunk el.
A 10 percen belül elérhető Rákosligeti vasútállomásról a Keleti pályaudvar 15 perc alatt elérhető.

Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0046510