Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár!

A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
- Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
- Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
- Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
- A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Parkolás az utcán, fizetős övezetben.

A HÁZRÓL:
- 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület.
- Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú.
- A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
- - 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése.
- Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.

AZ INGATLANRÓL:
- Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el.
- A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel.
- A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra.
- 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre.
- A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra,
- A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre.
- A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra.
- Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva.
- A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni.
- A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

LÁTVÁNYTERVEK:
- A látványtervek nem a végleges állapotot, hanem az ingatlanban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni.
- A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre.

További információkért, kérem keressen bizalommal!