ÜLLŐN BELTERÜLETI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ÉS IRODA ELADÓ!

Üllő belterületén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részen,  600 m²-es telken kínálunk eladásra egy 150 m²-es, modern raktárcsarnokot mely egy 50 m²-es irodaépületet is magába foglal,  amelyek várható átadása :   2026.  Q3  -2026. Q4  .


Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású és hosszú távon értékálló telephelyet keresnek.



Továbbá  a lokáció és a műszaki tartalom miatt hosszú távon, stabilan bérbe adható, így rendszeres hozamot biztosíthat tulajdonosának.  


Iroda + csarnok kombináció = sokféle tevékenységre teszi alkalmassá.!


Üllő elhelyezkedése (Budapest közelsége, autópálya, logisztikai csomópont) kiemelten keresetté teszi a kis- és középvállalkozások körében.


Az ingatlan jellemzői:

Korszerű, öntartó IPE 200 acélszerkezet,

10 cm-es PIR tűzálló szendvicspanel falazat,

Fűtött iroda és csarnok, 5 kW-os Fujitsu inverteres klímával,

Napelem kiállás előkészítve,

Modern kamerarendszer és riasztó telepítés,

2 db ipari kapu (3×2 m),

Belmagasság: 5,5 méter, ideális raktározáshoz vagy gyártási tevékenységhez.

Irodai rész:

50 m²-es irodaépület nagy ablakokkal,

Teakonyha és mosdó kialakítás,

Opcionálisan további 30 m² tárgyaló vagy iroda kialakítható az emeleti szinten,

Belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható.


Külső környezet:

220 m² térkövezett burkolat,

230 m² rendezett zöldterület.

Közműellátottság: víz, villany, csatorna


Az ár nettó ár !


Érdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását, nézzük meg együtt!