lbeertirsán külterületi telek-szántó eladó.

Az ingatlan Albertirsa Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról

szóló, többször módosított 20/2019. (IX.30.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: HÉSZ) alapján az Mk

övezetbe tartozik, ahol a beépítés az alábbiak szerint történhet:

Kertes mezőgazdasági terület

54. § (1) A kertes mezőgazdasági terület a szabályozási terven Mk jellel jelölt, a kisüzemi jellegű termelést,

saját ellátást biztosító, valamint a szabadidő eltöltését szolgáló terület.

(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetében elhelyezhető fő rendeltetésű épület

a) kertészeti termeléshez kapcsolódó;

b) az ehhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító;

c) állatartó;

d) lakó

rendeltetési egységet tartalmazhat.

(3) Mk övezetben lakóépület legfeljebb a megengedett beépítettség 50%-án helyezhető el.

(4) Mk övezetben lakóépület legalább 14 méter széles telken helyezhető el.

(5) Mk övezetben lakóépület szőlő, gyümölcs és kert művelési ág esetén legalább 3000 m2, egyéb művelési

ág esetén legalább 6000 m2 nagyságú telken helyezhető el.

(6) Mk övezetben lakóépület építése vagy lakóra történő rendeltetésváltás akkor lehetséges, ha

a) a közegészségügyi hatóság által is elfogadott egészséges ivóvízellátás biztosítható,

b) közüzemi villamosenergia-ellátás biztosítható,

c) a szennyvízre és a csapadékvízre vonatkozó előírások teljesülnek,

d) az építési hely vízelöntéssel, tartós vízállással nem veszélyeztetett.