Ez az eladó telek rendkívül vonzó lehetőség, különösen azok számára, akik Budapesthez közel, de festői környezetben szeretnének élni. A telek több előnyös tulajdonsággal is rendelkezik:

1. **Elhelyezkedés**: A telek Budapesttől mindössze 25 perc alatt elérhető, ami kényelmes közelséget jelent a fővároshoz. Az aszfaltozott út megkönnyíti a közlekedést.

2. **Természet közelsége**: A közvetlen szomszédságban található tölgyerdő és a 100 méterre fekvő Nőtincsi víztározó, amely horgászatra és sportolásra is alkalmas, természetkedvelők számára különösen vonzóvá teszi a telket.

3. **Panoráma**: A telek az utca legmagasabb pontján helyezkedik el, és 180 fokos elvehetetlen panorámát biztosít, ami különlegessé teszi a helyszínt.

4. **Közművek**: A közművek a telek előtt találhatóak, a vízművek és az áram bekötése pedig folyamatban van, ami megkönnyíti az építkezés elindítását.

5. **Építési engedély**: A telekre egy 250 m²-es minimál stílusú házterv már készült, amelyhez építési engedély is tartozik, de a terv módosítható, így lehetőség van az igényekhez igazítani.

6. **Cégtől történő vásárlás**: Mivel a telek cégtől eladó, az ár ÁFÁ-s, ami fontos szempont lehet a vásárlási döntésnél.

Összességében ez a telek ideális lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, de a fővároshoz közel szeretnének otthont építeni.