Panorámás építési telek a Pismány-hegyen, kiváló lehetőség Szentendrén!
Eladó Szentendre egyik legkedveltebb részén, a Pismány-hegy déli lejtőjén egy 650 nm-es, délnyugati tájolású, örökpanorámás építési telek. Az ingatlanról lenyűgöző kilátás nyílik a Pilis vonulataira és a városra.

A 650 nm-es telken, szabadon álló építési móddal, 1972-ben épült egy 35 nm alapterületű, 3 szintes (pince, lakószint, tetőtér) kisház. Beton alap, tégla falazat. Az épület záró fődéme a tetőtérrel egybe készült, szarufák közt hungarocell + ferrit beton hőszigeteléssel, alul natúr deszka borítással. Tető héjalása hullámpala. Az ingatlan befejezetlen, felújítandó állapotban van.

Alsó szint/lakószint:
A ház megközelítése az udvar felől biztosított egy 9,8 nm-es fedett teraszon keresztül. A 35 nm-es alapterületen található egy 17,27 nm-es szoba, 3,41 nm-es konyha, 2,06 nm-es fürdő WC-vel és a pad. A helyiségek kerámialappal burkoltak, a szoba egyik felében a beton aljzat fedetlen maradt.

Tetőtér:
Jelenleg egybefüggő padlástér, amely hálószobává alakítható. A feljárat a szobából, illetve a ház oldaláról is megoldható.

Pince:
A ház alatt két helyiségből álló pincerész található.

A ház fűtését az épített kandalló, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

Telekadottságok és beépíthetőség (Lke-14 övezeti besorolás):
A telek ideális paraméterekkel rendelkezik egy modern családi ház megépítéséhez:
    Beépítési mód: Szabadon álló
    Beépíthetőség: 15% (akár 97,5 nm alapterületű épület létesíthető)
    Terepszint alatti beépíthetőség: 15%
    Szintterületi mutató: 0,35
    Zöldfelületi mutató: min. 60%
    Építménymagasság: 5,0 6,0 m
    Rendeltetés: A telken 1 lakóegység alakítható ki.
    Rendeltetési egység: A telken összesen 1 darab lakás építhető.
    Lejtési irány: Mivel a telek lejt és délnyugati irányba nyitott, a házból és a kertből panorámás kilátás nyílik a Pilis vonulataira és a város irányába.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!