Eladó panorámás építési telek Vál, Váli-völgy
Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 1418 m² alapterületű építési telket Vál legkedveltebb, panorámás részén.

Az ingatlan közvetlen kilátással rendelkezik a Váli-völgy természetvédelmi területeire és domborzatára.

Műszaki adatok és beépíthetőség:
Telek mérete: 1418 m²

Övezeti besorolás: Lf-1 (Falusias lakóövezet)
Beépítési mód: Oldalhatáros
A telken belül van viz, villany és csatorna. Gáz az utcában.

Kiemelt befektetési és fejlesztési potenciál:

30%-os beépíthetőséggel rendelkezi a telek.
A helyi építési szabályzat értelmében a telek Lf-1 besorolása lehetővé teszi két önálló rendeltetési egység (lakóingatlan) elhelyezését a területen.

Szakmai szempont:

A környéken ritka az olyan méretű és besorolású földrészlet, amely jogilag is engedélyezi a kétlakásos beépítést. Ez az adottság kiváló lehetőséget biztosít:
- Kétgenerációs családi ház kivitelezésére.
- Ikerház jellegű építkezésre, ahol az egységek külön értékesíthetők vagy bérbe adhatók.
- Befektetőknek, akik a maximális kihasználtságra törekszenek.

Környezet és elhelyezkedés:
Vál községe a Váli-völgy szívében fekszik, Budapesttől mindössze 35-40 percre, az M7-es autópálya közelségének köszönhetően. A telek elhelyezkedése garantálja a zavartalan panorámát és a csendes, természetközeli környezetet, miközben az infrastrukturális ellátottság kiváló.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.