Gödöllő-Peres: Hatalmas telek modern gazdasági épülettel eladó!

Kivételes lehetőség Gödöllő egyik legnyugodtabb, természetközeli részén! Eladásra kínálunk egy összesen 6595 m²-es, összközműves, tehermentes külterületi telket, amely készen áll a további fejlesztésre vagy gazdálkodásra. (Méhészkedés, Lovarda, falusi turizmus, sportturizmus, szálláshely, stb)

Az ingatlan főbb paraméterei:

    Telekterület: 6595 m² (a telek egy részre Lke-20 besorolású kertvárosias lakóövezetbe, míg a nagyobb része  Má-01 általános mezőgazdasági övezet- szántó besorolásba tartozik a jelenlegi HÉSZ jelülései alapján).
    Közművek: Víz, villany, csatorna a telken belül (a gazdasági épületbe bekötve)
    Megközelíthetőség: Szilárd útburkolatú úton, elektromos kapun keresztül.
    Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kiépített kamerarendszerrel.

A felépítményről:
A telken egy 2016-ban épült, 80,02 m²-es gazdasági épület található, amely:
    Használatbavételi engedéllyel rendelkezik és a térképszelvényen is szerepel.
    Szerkezet: Porother 30 N+F tégla, hagyományos ácsolt födém.
    Felszereltség: Elektromos garázskapu, személyi bejáró, belső vizesblokk.
    Elosztás: Garázs, tároló, közlekedő, mosdó és egy praktikus nyári konyha.

Extrák és lehetőségek:
    Vízellátás: A telek hátsó részén fúrott kút biztosítja a gazdaságos locsolást, kiépített elektromos hálózattal.

      Levendula ültetvény.
    Tervezés: A korábban tervezett családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll, így az építkezési szándék könnyen         újragondolható.

    Besorolás: Tulajdoni lap szerint szántó és gazdasági épület.

Lke-20
Oldalhatáron álló,
teleknagyság min 800 m2,

telek min.szélessége 16 m
40
5 m (kialakult állapot szerint)
30 % beépíthetőség
5 m építménymagasság
építmény: pince-földszint-tetőtér

-----------------------------

Vonatkozó HÉSZ alapján:

47. § (1) Az Má-01 és Má-02 jelű (általános mezőgazdasági terület) övezet területén:

a) kiegészítő épületnek nem minősülő melléképítmény hasznos alapterülete legfeljebb a telek teljes területe 2 %-ának mértékéig helyezhető el a maximális beépíthetőség figyelembe vételével.

b)108    20.000 m2-nél nagyobb területű, közúti kapcsolattal rendelkező telken, legalább bruttó 600 m2 összes alapterületű mezőgazdasági funkciójú épületek (például: istálló, fedett lovarda, takarmánytároló, kocsiszín) megvalósítását követően, a mezőgazdasági funkciók kiegészítésére, falusi turizmus, agroturizmus vagy lovas sportturizmus hasznosítás céljára, szálláshely, vendéglátó, oktató és egy lakóegységes, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás funkciójú épületek, építmények is elhelyezhetők. Az építmények önállóan vagy a gazdasági épülettel egybe építve is elhelyezhetők.

c) A b) pontban meghatározott feltételek fennállása esetében a vonatkozó jogszabály szerinti birtokközpont is kialakítható az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján, amelyhez kizárólag Gödöllő közigazgatási területén elhelyezkedő telkekből álló birtoktest vehető figyelembe. A birtokközpont maximális beépíthetősége 15% lehet.