Befektetők, összeköltözők! Ritka lehetőség Csillaghegyen!

Eladásra kínálok egy kivételes adottságokkal rendelkező építési telket Budapest III. kerületében, Csillaghegyen a Római part közelében, frekventált, mégis csendes részén, a Duna felöli oldalon. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyméretű családi ház, négy lakásos társasház létrehozására.

Főbb jellemzők:

•    Elhelyezkedés: Kis forgalmú, biztonságos, csendes, aszfaltozott utca, kiváló infrastruktúrával és kertvárosi hangulattal

•    Telek területe: 1961 nm

•    Besorolás: LK-1/O-1

•    Beépíthetőség: 25% (felszín felett), 35% (felszín alatt) /784 nm/

•    SZtm: 0,4

•    Maximális épületmagasság: 5 m

•    Homlokzatmagasság: 4,5 m

•    Beépítési lehetőségek: 2 épületben 4 lakás 

•    Közművek: Víz, gáz, csatorna, villany (ipari áram) telken belül, fúrt kút

•    Tájolás: Déli-délkeleti, kiváló benapozottsággal

Fontos kiemelni, hogy a telek nem árvízveszélyes területen található.

Az ingatlan per és tehermentes.

Infrastruktúra és közlekedés:

Az ingatlan  mérete ritkaság számba megy,  infrastruktúrája kiemelkedő:

•    Buszmegállók: 134, 34, éjszakai 923 (8-10 perc)

•    HÉV: 12 percen belül elérhető

•    Belváros elérhetősége: gyors, kényelmes közlekedés

•    Római part: 10 perc sétatávolságra

•    Iskolák, óvodák: állami és magán iskolák és óvodák 8.10 percen belül

•    Bevásárlási lehetőségek: CBA, Aldi, Lidl,  0-24 ügyeletes patika, Csillagcenter

Autóval minden 3 percen belül elérhető!

Az ingatlan jelenlegi állapota:

A telken jelenleg egy 130 nm alapterületű, tetőtér beépítéses ház található, amely bontandó, átépíthető vagy bővíthető. Az épület kiváló statikai állapotban van, A szuterén szint garázsként és műhelyként funkcionál, valamint az ingatlanban két különálló lakás is kialakításra került. A szerkezeti kialakítás lehetővé teszi a további ráépítést vagy bővítést.

Ár: 320.000.000 Ft