Pilismaróton a Duna parton eladó ez a bájos kis telek!

A csodás panorámája a Pilisi hegyekre, a falu széli elhelyezkedése és a Duna közelsége az az értéknövelő tényezője, amely különlegessé teszi ezt az ingatlant!

Ha vízpart közelben és csendes, nyugodt környezetben keres üdülési szándékkal egy közép méretű telket, éppen megtalálta! 

A dimbes-dombos, 647m2 alapterületű telek a Duna közelében található, csendes és nyugodt környezetben, a Nyárfa utca közepén.

Csak két oldalról  van szomszédokkal határolva, a telek hátsó része már a mezővel szomszédos, így csodás panoráma nyílik a Pilisi hegység vonulatára.

A telek több ősfával borított, a tiszteletre méltó, hatalmas hársfa ágai alatt kellemes nyári hűsölő alakítható ki. 

A széles téglalap alakú telek méretei kb. 14m x 40m, amelyen egy nyaraló besorolású épület építhető. 

A helyi építészeti hivatal állásfoglalása a telek beépíthetőségével kapcsolatban:

- Mivel hétvégiházas üdülő övezetben található - Uh2a- SZ/20/4,5/500 kód alatt, csak szabadonálló, legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületet lehet rá elhelyezni.

- A telek max. 15% -ban építhető be, min. 50% a zöldterületet kell meghagyni.

A  telken kialakítható hétvégi ház betartandó jellemzői:

- az épület homlokzata max. 4m építménymagasságot érheti el, ( max. 20% -ban haladhatja meg az előírásban leírtakat )

- szimmetrikus, max. 45°-s nyeregtetővel kell ellátni

- a tetőhéjazat anyaga természetes színű ( barna, terakotta ) nád, cserép, vagy palalemez lehet - hullámlemez, szürke, vagy élénk piros színű palalemez használata tilos!

- közművesítettség - részleges is elegendő

A telekhez jól járható földes út vezet, mindkét végéről jól megközelíthető.

A villany telekhatáron van. 

A tökéletes nyári üdülő helyszínként számon tartott Duna part 10 perc kényelmes sétára található. A homokos, sóderes part a víz szerelmeseinek kedvenc csónak kikötő helye. A strand, a kajak kölcsönzéstől kezdve sok lehetőséget biztosít az üdülők szórakoztatására.

A kellemes nyári estéket bőséges zenei programokkal lehet eltölteni a Duna parti szabadtéri színpadnál.

A számos túra lehetőség a Pilisben vagy a túloldali Börzsönyben, a kiránduló hajózás a Dunán, a közeli műemlék városok kincseinek látogatási lehetőségei a hétvégi program szervezésnél játszanak nagy szerepet!

Kérem hívjon, ha vonzza ez a természetközeli környezet !!!