Építési telek eladó Budapest III. kerület, Ürömhegy egyik kedvelt családiházas övezetében, a Kőpor közben!

A telek az Ürömhegy tetején, erdő közelében helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben, a Jutas és Kolta utcák közelében. Teljes közművesítéssel rendelkezik, beépíthető, és a környéken kizárólag családi házak találhatók.

Telek jellemzői:

Területe: 1893 nm
Tulajdoni viszony: 1/1, tehermentes
Utca felőli szélesség: 16,3 m, a hátsó részen 15,5-15,7 m
Hosszúság: 120 m

Közművek:

Víz, csatorna, villany – a telek majdnem teljes hosszában (kb. 90 m) föld alatt kiépítve (2022-2023)
Víz és villany főmérők felszerelve és üzemelnek
3 vízkiállás, 3 áramkiállás, több szennyvízkiállás az építkezés előkészítésére
Ásott kút: 11 m mély

Jelenlegi állapot és egyéb adottságok:

Belső murvás parkoló: kb. 130 nm
Teljesen körbekerített telek elektromos kapuval
Kb. 90 m hosszú murvás gyalogút
Vízakna az utcafront közelében (1 db vízmérő + 1 db locsolóvízmérő)
Villanyfőmérő az utca közelében
Gondozott kert: virágágyásokkal, méhlegelővel, a hátsó kb. 25 méteres rész erdőszerű növényzettel árnyékolt
Földrétegcsere elvégezve a virágágyásoknál
Alapozásra alkalmas murvaréteg (összesen 350 nm területen, geotextillel és 20/50-es kőréteggel)
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ N3
Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályzat (ÓBÉSZ) és az építési törvény szerint.

Megközelíthetőség:

Aszfaltozott út mellett
BKK 219-es buszmegálló a közelben
MÁV Aranyvölgy megálló sétatávolságra, a hegy lábánál
A telken jelenleg két mobilház található, melyek külön megvásárolhatók, de azok ára nem része a hirdetésnek.

Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel!