Projekt leírás

A XI. kerületben 265 db. változatos alaprajzú lakást tervezünk.

Újbuda közkedvelt területén megvalósuló ingatlanfejlesztésünkben változatos méretű lakásokat, tárolókat és pincei beállókat kínálunk a parkosított környezetben megvalósuló fejlesztésünkkel. A lakóépület mellett, elkülönítve, egy, a fiatalok, diákok számára ideális, kisebb lakóegységeket is magában foglaló épületet is megvalósítunk.

!A projekt 5% áfa tartalmú, rozsdaövezeti besorolás, visszaigényelhető az 5%!

Lokáció

Az BME és az ELTE egyetemi campus területe, továbbá a belváros is könnyen megközelíthető, mivel számos busz és villamos megálló is elérhető 2 perces sétatávolságban. A projekttől 3 perc gyalogos távolságra található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség is.

Átadás: 2026 II. félév

Méret: 26-67 nm

Finanszírozás: 10%-10%-80%

Projekt Áttekintése:

- Kollégiumi épület: 6 szintes, zöldtetős, közösségi funkciók a földszinten, 1-2 fős szállások.

- Lakóépület: 10 lakószint, 266 lakás, zöldtetővel és közösségi terekkel, összesen 272 gépkocsi parkoló (földszinten és a pincében).

- Belső udvar: Nagy zöldterület, játszótérrel, kültéri fitness lehetőséggel.

Alkalmazott Anyagok és Szerkezetek:

- Alapozás: Monolit vasbeton lemezalap.

- Teherhordó vázszerkezet: Monolit vasbeton födémek és vázszerkezet.

- Falak: Külső térelhatároló falak kerámiából vagy pórusbetonból, hőszigetelő rendszerrel.

- Födémek: Monolit vasbeton, lépés-hanggátlással.

- Nyílászárók: Műanyag profilrendszer, hőszigetelő üvegezés, Uw=1,15 W/m²K.

- Tetőfedés: Bitumenes vagy PVC lemezszigetelésű lapostetők, zöldtetővel.

Gépészet és Elektromosság:

- Légtechnika: Központi szellőzés, konyhai elszívókhoz szellőző csövek.

- Elektromosság: Modern szerelvények, mozgásérzékelős világítás a közösségi terekben. Elektromos autótöltők a parkolóban. Minden lakás önálló mérőórával, okosítható rendszerek, riasztó előkészítés.

Lakások:

- Belmagasság: Általában 2,68 m, felső emeleteken 3,55 m.

- Burkolatok: Laminált parketta, gres járólapok az erkélyeken és teraszokon.

- Fűtés és Hűtés: Mennyezeti fűtési-hűtési panelek, fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátorok. Energiahatékonyság: közel nulla energiaigény, hőszivattyúk és távhő kombinációval.

- Vízellátás: hideg és melegvíz mérés almérőkön keresztül.

- Szaniterek és csaptelepek: Hansgrohe vagy Grohe csaptelepek, rejtett tartályos WC-k.

- Riasztórendszer: Elővezetékezett, videós kaputelefon.

- Liftek: 3 db, 13 személyes hívólift.

Változtatási csomagok:

  - Standard: alapfelszereltség.

  - Medium: falak, nyílások módosítása, további elektromos kiállások.

  - Premium: falak és gépészeti rendszerek nagyobb módosítása.

  - elektromos autótöltők, extra szaniterek, burkolatok.