M319716
Eladó
Egyéb
Prémium
114 900 000 Ft
4246 Nyíregyháza , 4400 Nyíregyháza, Kertváros
363 m²
5 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Nyíregyháza-Kertváros: Kiemelkedő adottságú, 363 nm-es irodaház és telephely eladó!
Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Kertvárosban kínálunk eladásra egy 2005-ös építésű, minden szempontból professzionális ipari és kereskedelmi ingatlant. A 712 nm-es, szabályos négyzet alakú telken fekvő épület jelenleg egy sikeres webshop központjaként és gyártóegységeként funkcionál. Kiváló választás azonnali használatba vételre vagy modern irodaház kialakítására.
Alapterület és elosztás:
Az épület hasznos belső alapterülete 363 nm, amelyet egy 25 nm-es garázs és egy 30 nm-es fedett terasz egészít ki (így a teljes fedett terület összesen több mint 418 nm).
A helyiségek csoportosítva:
Munkaterek és irodák (összesen 313 nm):
Központi csarnok/nagyterem: 93,5 nm
Tágas iroda/műhely: 54 nm
További 6 különálló helyiség: 46,5 nm, 39 nm, 37 nm, 17,4 nm, 13,1 nm és 12,5 nm.
Kiszolgáló és szociális blokk:
2 konyha (5 nm, 1,9 nm) és kamra (2 nm).
Fürdőszoba (5,3 nm) és összesen 4 különálló WC/mosdó helyiség.
Két kényelmes közlekedő/előtér (5,7 nm és 2 nm).
Technikai helyiségek:
Belső tárolók (7 nm és 3,3 nm), kazánház (2 nm) és lépcsőház (7,5 nm).
Gépjármű tárolás és pihenő:
25 nm-es saját garázs.
30 nm-es fedett terasz.
Műszaki jellemzők:
Szigetelés: 38-as tégla falazat + 8 cm-es külső hőszigetelés.
Állapot: Kifogástalan tetőszerkezet, esztétikus hideg- és melegburkolatok.
Rezsiköltség: A cirkó gázfűtés havi átlagdíja rendkívül kedvező, mindössze 30 000 Ft körül alakul.
Miért kiváló befektetés?
Sokoldalúság: Szerkezeti adottságai révén az épület akár 4 különálló lakássá is átalakítható, így ingatlanfejlesztőknek is nagy profitot ígér.
Raktározás: Az udvaron található mobil fém raktárak megegyezés szerint átvehetők.
Logisztika: Az autópálya és vasút közelsége, valamint a buszközlekedés és az ingyenes utcai parkolás kiemelkedő.
Jogtiszta: Tehermentes, 1/1 céges tulajdon, azonnal hitelezhető.
Ügyintézés: Az OTP Bankcsoport teljes körű támogatást nyújt! Igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és soron kívüli, díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk.
Referenciaszám: M319716
Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Kertvárosban kínálunk eladásra egy 2005-ös építésű, minden szempontból professzionális ipari és kereskedelmi ingatlant. A 712 nm-es, szabályos négyzet alakú telken fekvő épület jelenleg egy sikeres webshop központjaként és gyártóegységeként funkcionál. Kiváló választás azonnali használatba vételre vagy modern irodaház kialakítására.
Alapterület és elosztás:
Az épület hasznos belső alapterülete 363 nm, amelyet egy 25 nm-es garázs és egy 30 nm-es fedett terasz egészít ki (így a teljes fedett terület összesen több mint 418 nm).
A helyiségek csoportosítva:
Munkaterek és irodák (összesen 313 nm):
Központi csarnok/nagyterem: 93,5 nm
Tágas iroda/műhely: 54 nm
További 6 különálló helyiség: 46,5 nm, 39 nm, 37 nm, 17,4 nm, 13,1 nm és 12,5 nm.
Kiszolgáló és szociális blokk:
2 konyha (5 nm, 1,9 nm) és kamra (2 nm).
Fürdőszoba (5,3 nm) és összesen 4 különálló WC/mosdó helyiség.
Két kényelmes közlekedő/előtér (5,7 nm és 2 nm).
Technikai helyiségek:
Belső tárolók (7 nm és 3,3 nm), kazánház (2 nm) és lépcsőház (7,5 nm).
Gépjármű tárolás és pihenő:
25 nm-es saját garázs.
30 nm-es fedett terasz.
Műszaki jellemzők:
Szigetelés: 38-as tégla falazat + 8 cm-es külső hőszigetelés.
Állapot: Kifogástalan tetőszerkezet, esztétikus hideg- és melegburkolatok.
Rezsiköltség: A cirkó gázfűtés havi átlagdíja rendkívül kedvező, mindössze 30 000 Ft körül alakul.
Miért kiváló befektetés?
Sokoldalúság: Szerkezeti adottságai révén az épület akár 4 különálló lakássá is átalakítható, így ingatlanfejlesztőknek is nagy profitot ígér.
Raktározás: Az udvaron található mobil fém raktárak megegyezés szerint átvehetők.
Logisztika: Az autópálya és vasút közelsége, valamint a buszközlekedés és az ingyenes utcai parkolás kiemelkedő.
Jogtiszta: Tehermentes, 1/1 céges tulajdon, azonnal hitelezhető.
Ügyintézés: Az OTP Bankcsoport teljes körű támogatást nyújt! Igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és soron kívüli, díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk.
Referenciaszám: M319716
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
Nincs megadva
Építés éve:
2005
Fűtés:
Gáz cirkó
Telek:
712.00 m²
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
