Bonyhád központjában, eladó egy világos, teljeskörűen felújított kertes családi ház!

Bonyhád, Tolna vármegye egyik legdinamikussabban fejlődő, nyugodt kisvárosa, ahol a barátságos vidéki hangulat találkozik a modern kényelemmel. A város kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető Szekszárd és Pécs irányából is.
Napfényes, világos, a mai igényeknek megfelelően korszerűsített vályogház, régi báját is megtartva, részben bútorozottan eladó.
Ez a 102 m2-es, hangulatos otthon 500 m2-es telken helyezkedik el. A ház eredetileg 1945-ben épült, ám 2021-ben teljeskörű felújításon esett át kívül és belül egyaránt, megtartva a hagyományos népi építészeti jellegét.
A vastag vályogfal előnye, hogy télen jól tartja a meleget, nyáron viszont hűvös, a korszerű fűtési és hűtési rendszerrel kiegészítve mindig biztosítva van az ideális hőmérséklet.

Elrendezés:

- 3 szoba
- konyha + kamra
- fürdőszoba,
- WC külön ajtóról nyílik
- fedett, zárt, szigetelt terasz (télikertként használható)
- nyitott, fedett hátsó udvari kiülő

Melléképületek:

- 30 m2-es garázs új tetővel, automata Hörmann garázskapuval
- 12 m2-es tároló

Kert:

Az ingatlanhoz tartozik, egy több részre osztott udvar, mely kerttervezők által lett kialakítva! A gondozott, első rész virágos kertként használható, a középső rész egyszerre ideális a pihenésre, szabadtéri családi rendezvényekre, grillezésre. A hátsó rész pedig egy ápolt zöldséges kiskertté lett alakítva.

Felújítás és műszaki tartalom:

A szakszerű, minőségi és ízléses felújítás a következőket tartalmazza:

Kívül:

Falak: A vályogfalak szakszerűen felújításra kerültek. 150 cm-ig le van kaparva, újra vakolva lélegző meszes vakolattal, ami vályogbarát, hogy tudjon levegőzni a fal. Az egész ház kívülről is lélegző vakolatot kapott. Az oromfal hálós és nemesvakolatos.
Nincs vizesedés, nedvesedés, a szellőzés folyamatosan biztosított!
Nyílászárók: Az ablakok kicserélésre kerültek.
A télikert többrétegű nyílászáróval, új tetővel került kialakításra.
A padlástér részben szigetelt, a tető részben felújított.
A garázsban tetőcsere történt a felújításkor és automata Hörmann garázskapu került beépítésre.
A garázs melletti külső tárolóhelység is felújításra került.

Belül:

Minden helyiség korszerűsítésre került (szobák, nappali, konyha, fürdő, wc).
Az első szobában gipszakarton fal van lélegzőnyílásokkal.
Minden ajtó szakszerűen asztalos részéről került lefestésre. Dekorációs elemként, egy lekezelt, korhű 100 éves mestergerenda díszíti a konyha és nappali közötti átjárót.
Vízvezetékek, szennyvízelvezetés, villamoshálózat teljes cseréje és bővítése megtörtént.
Modern, hangulatos hideg-és melegburkolatok kerültek a szobákba, konyhába és a fürdőszobába egyaránt.
Fűtés, hűtés és melegvíz ellátás:
Új gázbojler biztosítja a melegvizet.
Mindhárom szobában újgenerációs energiatakarékos gázkonvektor van.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma található.
A konyha és fürdő bizonyos részein elektromos padlófűtés került elhelyezésre.

Az ingatlant fiatal pároknak, kis-és nagycsaládosoknak egyaránt ajánlom. Amennyiben egy olyan családi házat szeretne birtokba venni, amibe csak beköltözni kell, megtalálta!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez! Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M312593-as azonosítási számra! Amennyiben a hirdetésem felkeltette a figyelmét, hívjon a hét bármely napján!