A telek Szőny központjától és az 1 sz. főúttól 2,5 km-re, a Komárom központjától 6 km-re, az M1 autópálya lehajtótól 13 km-re, a tervezett Mocsai csomóponttól 7 km-re található.
A terület enyhe lejtésű, körben 2m magas betonkerítéssel körbekerített. A vízellátást fúrt kút biztosítja. Áram van.
A telken egy 22,5nm alapterületű felújítandó ház található pincével. Továbbá egy 81 nm alapterületű beton pince (beton bunker) ami raktározási célra kialakítható.
Elhelyezkedése, megközelíthetősége , paraméterei alapján ideális telephely. Övezet jele MK-1 A kialakítható telek megengedett legkisebb területe 1500 m2 A beépíthető telek megengedett legkisebb területe 800 m2 Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 3 % Épület legnagyobb bruttó alapterülete 200 m2 Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 2 % Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m