Felújított garzon lakás Budapest kertvárosi részén, a XV. kerületben!

Megvásárolhatóvá vált egy kertkapcsolatos, 20 négyzetméteres lakás, mely rendelkezik továbbá egy 6 nm-es fekvőgalériával is!

Az elmúlt években teljeskörű felújításon esett át az ingatlan:
A falak 2021-ben injektálásos vízszigetelést kaptak.
Az eredeti burkolatok és homok aljzat helyére 2023-ban került 10 centiméter aljzatbeton és 10 cm lépésálló hőszigetelés.
A teljes víz és villanyhálózat felújítása 2024 nyarán történt. Ezzel egyidejűleg a bejövő áramellátás teljesítménye 1 fázis 32 amperre bővült.
A gáz továbbra is be van vezetve, de lekötésre került. Igény esetén visszaállítható a gáz ellátás.

A fűtésről elektromos norvég panel, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.
A lakás belmagassága 355 centiméter, míg a galéria alatti belmagasság 186 cm, a fekvőgalérián pedig 153 cm.

A társasházat jó lakóközösség jellemzi, az elmúlt évben leváltották a közös képviseletet és ezzel egyidejűleg megszüntették és kipucolták az önkormányzati lakásokat is!
Azóta folyamatosan fejlődik a ház és további fejlesztésekre, modernizálásra készülnek.

A ház alatt van egy osztatlan közös tulajdonú pince, melyben minden lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú pincerekesz.

Fenntartási költségek:
Közös költség: 14.000.- forint, mely tartalmazza a biztosítást, a szemét díjat és a felújítási alapot.
A közmű fogyasztás elszámolása egyedi mérők alapján történik, átlagosan körülbelül 3.500.- forint vízdíjjal és 15.000.- forintos villany számlával lehet kalkulálni.

Elhelyezkedés, közlekedés:
Néhány perc sétával közvetlenül elérhető:
- a Bosnyák térig közlekedő 125-ös busz, mely a Hubay Jenő téren széleskörű átszállási lehetőséget biztosít
- az Újpest-Központ és Mexikói út vonalon járó 25-ös busz
- az Istvántelek vasútállomás, ahol elérhető a Nyugati-pályaudvar - Vác útvoalon közlekedő S70 és S71 vonat
Kicsit hosszabb sétával elérhető járatok: 20E, 5, 124, 96, 196, 296-os buszok

Gépjárművel egyszerűen elérhető a Szentmihályi út, M3 bevezető, Árpád út, Béke út.
A környéken ingyenes a közterületi parkolás és mivel nem túl forgalmas utca, így mindig van kényelmes, biztonságos parkolóhely a ház közvetlen közelében.

A kerületben található orvosi rendelő, oktatási intézmények és bevásárló központok egyaránt.

Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan?
Keressen bizalommal!
Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom!

Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat,
melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását.
Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek,
ezen ügyekben is keressen bizalommal!

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek).
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal!