ELADÓ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ IPARI TELEPHELY PÁPÁN ! MODERN IRODA ÉS GYÁRTÓCSARNOK, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL!

Helyszín: 8500 Pápa, Ipari park.
- Modern iroda és gyártócsarnok
- Kiváló infrastruktúrával rendelkező ipari környezet
- Ideális gyártási, logisztikai vagy raktározási célokra
Az ingatlan Pápa ipari és kereskedelmi övezetében, könnyen megközelíthető helyen található, ideális választás vállalkozások számára, akár kamionos közlekedéshez is. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, így a helyi és regionális vállalkozások számára is tökéletes elhelyezkedést biztosít.

INGATLAN ADATAI
- Ingatlan típusa: Ipari és kereskedelmi telephely
- Telek területe: 4.700 m2
- Építés éve: 2021
- Összes nettó burkolt terület: 609 m2
- Jelenlegi hasznosítás: Iroda és gyártócsarnok.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Felépítmény:
- Modern, acélváz szerkezetű, hőszigetelt csarnok
- Korszerű Kingspan burkolattal ellátva
- Kettős nyeregtetős kialakítás
- Összesített hasznos alapterület: 609 m2
- Iroda és szociális blokk területe: 109 m2
- Műhely/üzemcsarnok területe: 493 m2
- Műgyanta borítású ipari padló a csarnokban
Iroda és szociális helyiségek:
- Recepció
- 3 különálló irodahelyiség
- Teakonyha és étkező
- Tárgyaló
- Női és férfi öltözők, mosdók, zuhanyzók, WC-k
Fűtési és hűtési rendszer:
- 2 db levegő-víz hőszivattyús központi rendszer
- Padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja
- Fan-coil hőleadók
- Részleges klimatizálás
Közművek és technológiai ellátottság:
- 220/380V elektromos hálózat
- Hálózatos víz- és szennyvízvezeték
- Geotermikus fűtési rendszer
- Kiépített biztonságtechnikai rendszer
Övezeti besorolás: GKSZ-4 (gazdasági-szolgáltató övezet)
- Beépíthetőség: 45%
- Zöldterület minimális aránya: 25%
- Maximális építménymagasság: 14 m

LOKÁCIÓ ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
- A telephely Pápa gazdasági övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Külső Veszprémi út és az elkerülő utak közelében.
- A helyi buszmegálló mindössze 400 méterre, autóbusz-pályaudvar és vasútállomás 1.5-2 km-re található.
- A 83-as főút és az országos úthálózat gyorsan elérhető, lehetőséget biztosítva a gyors közlekedésre.
- Kamionos közlekedésre is alkalmas, parkolási lehetőség biztosított az épület előtti területen. 

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Ez a modern, kiváló állapotú telephely ideális választás:
- Gyártóüzemek, ipari termelőegységek számára
- Logisztikai központok, raktárak kialakítására
- Innovatív ipari beruházásokhoz
- Vállalkozások számára, akik új, modern telephelyet keresnek
A rugalmas kialakítás lehetővé teszi az ingatlan bővítését és további testreszabását az új tulajdonos igényei szerint!

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!