VÁROSLIGETHEZ KÖZEL LÉVŐ, 4 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS TEREMGARÁZSHELLYEL ELADÓ

JELENLEG A TULAJDONOS ÁTVÁLLALJA AZ ELSŐ 12 HÓNAP KÖZÖS KÖLTSÉGÉT EZZEL TOVÁBBI TÖBB SZÁZEZER FORINTOS ANYAGI TEHERTŐL SZABADÍT MEG, HOGY EGY SZÁMLÁVAL KEVESEBB MIATT AGHÓDJON

Ha központi helyen szeretnél lakni!
Ha olyan erkélyre vágysz, ahova nem lát be senki!
Ha tágas otthont szeretnél!
Akkor itt van amit keresel

PROBLÉMÁT OKOZNAK NEKED AZ ALÁBBIAK?
Nem akarsz várni egy megcsúszott építkezés befejezésére.
Sem időd, sem kedved lakásfelújítással bajlódni.
Sem ötleted, sem energiád kitalálni egy lakás elrendezését.

HOL HELYEZKEDIK EL A LAKÁS?
A VII. kerületben 3 perc sétára a Városligettől.

A LAKÁS ADOTTSÁGAI
83 m2
4.5 m2 erkély
nappali + 3 szoba
kádas fürdőszoba
mosókonyha
külön WC
2 szoba utcai (saját erkélyre) nézetű
2 szoba belső udvarra néz
5. emelet
2 lift
belső udvaron játszótér
zárható babakocsitároló a földszinten
házközponti fűtés
tágas teremgarázshelyet vásárolhatsz a lakáshoz
a közös költség tartalmazza a fűtést

Az ár 134 900 000 Ft + 12 000 000 Ft (garázs)



- A tulajdonos 12 hónapig fizeti a közös költséget.
- 12 hónapos átfogó garanciát biztosítunk, amely kiterjed a lakásban felmerülő hibákra vagy váratlan problémákra.
- A tulajdonos gondoskodik a lakásvásárlással kapcsolatos jogi költségekről is , maximum 750 000 Ft-ig.



MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Konyhabútort + gépeket
Kész fürdőszobát káddal
Minden szobában klímát
Elektromos redőnyt, szúnyoghálót
Teljesen felújított lakást

GYORSAN SZERETNÉL KÖLTÖZNI?
Ez a lakás a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.

HOGYAN TUDOD MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
- írj vagy hívj fel
- ha van további kérdésed az ingatlannal kapcsolatban, megválaszolom
- ne csodálkozz, ha én is kérdezek majd tőled az elképzeléseiddel, vásárlásoddal kapcsolatban
- megbeszélünk egy megtekintési időpontot
- kérlek vedd figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve részedről az időpont

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheted alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapod tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz szerepel
- kérdéseid megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdésed van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatlak róla, vagy elküldöm emailben a kért dokumentumot
- ha késel, és ezt nem jelzed, 10 percet várok rád, ha jelzed, akkor egyedi megoldást keresünk
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező
- ha több személy elkísér a megtekintésre, kérlek tájékoztass előre a megtekintők számáról
- kérlek vedd figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igényed van, azt kérlek előre jelezd

- The owner also covers the legal costs associated with the purchase of the apartment, up to a maximum of HUF 750,000.
- We provide a comprehensive 12-month warranty covering defects or unexpected issues arising in the apartment.
- The owner pays the common charges for 12 months.

What makes it unique?

Secure, underground garage parking
Alarm system cabling installed
Private garden which is also excellent for small children due to the playground in it
Built-in wardrobes suitable for development at 4 points
Separate washing and drying room
Designer double sinks in the main bathroom and mirrors with circular lighting
Premium chrome heated towel rails
High-quality Italian tiles in both kitchen and bathrooms
Premium shower trays without shower trays, with glass shower walls
Grohe fittings in bathrooms and washrooms
Skirting boards and ceiling moldings
Increased electrical current/capacity
Washing machine
Completely new kitchen (dishwasher, oven, hob, fridge-freezer, microwave)
New wooden floors, no thresholds at the doors (a significant amount was spent on this)
Modern air conditioning in all rooms
2 bathrooms (premium design)
3 bedrooms
Living room with American kitchen
Large, sunny balcony, excellent layout
Top floor, 2 elevators

The 83-square-meter property is located on the 5th floor, overlooking a quiet street,South-facing, with an excellent layout and a 4-square-meter intimate terrace*****

The condominium is a clean, well-maintained building with an internal garden, built in 2006, aesthetically pleasing, and very close to Városliget, providing daily relaxation in a city-close natural setting. The street has low traffic, making the apartment quiet as a result!

There is a parking space - mandatory purchase of 12 million HUF - in the garage. No need to hunt, but if one is not enough, you can also rent one! The advertising price includes all built-in furniture and appliances that are in the apartment!

The apartment was completed on November 21, 2025, and the owner had it renovated with comfort and aesthetics in mind! The kitchen is delivered furnished and equipped, completely new, and its is adapted to the living room. It comes with all necessary appliances! The electrical network has also been expanded for this. The bathrooms are ready for use as well, also with built-in furniture. There is a laundry room with a washing machine! The flooring is new, with Italian tiles, following a clean, modern style. The apartment is air-conditioned! It has built-in electric shutters and mosquito screens!

The condominium has a central heating system!

The common cost is 43,600 HUF, which includes the heating fee and the garage common cost. Additionally, there is elevator service (2 elevators in the building), cleaning, garden maintenance, common electricity, and a caretaker. The neighborhood's infrastructure is excellent, with everything available nearby!

The area's infrastructure is great, we can find everything nearby!

Transportation is convenient, buses (7, 8E, 112, 20, 20E, 5, 133) are 2 minutes away, trolleys (70, 75) 2 minutes away, and metro lines (M1, M2) are 10 minutes away.

A good choice to view and a smart decision to buy!

Feel free to contact us!