~ENGLISH below ~

RÁDAY UTCA ÉS A BAKÁTS TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN, BELVÁROSI LUXUS, KILÁTÁSSAL A DUNÁRA! KÜLÖNLEGES HANGULAT KÜLÖNLEGES LAKÓNAK!

Legyen Ön az első lakója ennek az egyedülálló prémium kategóriás, 112 m2 alapterületű nappali plusz 3 hálószobás, erkélyes lakásnak egy szépen karbantartott, hívóliftes polgári épület harmadik emeletén.
Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Az erkélyről a Dunát csodálva máris kisimulva kezdheti meg pihenését.

A lakás jelenleg teljes felújításon esik át, minden szeglete és eleme belsőépítész által tervezett, átgondolt és praktikus elosztással, a legmagasabb minőségű anyagokkal, beépített berendezésekkel és világítással, hangulatos és modern színekkel és dekorelemekkel.
A tulajdonos saját használatra álmodta meg a felújítást, ezért a lakás az alábbi műszaki paraméterekkel készül:
- háromrétegű fa nyílászárók
- biztonsági ajtó
- kondenzációs kazán
- gépesített konyhabútor
- olasz high-end Bugnatese szaniterek mindkét fürdőszobában
- magas minőségű elegáns mennyezeti lámpák
- Daikin típusú klímaberendezés
- beépített gardrób és hálószobabútor az egyik hálóban
- hangszigetelt falak a szomszédos lakás felől

A családi fürdőszobában dupla mosdó, WC, kád és walk-in zuhany, a master bedroomban walk-in zuhany, mosdó és WC került beépítésre.
Részleges bútorozással kínáljuk, legkorábban 2024. október 1-től költözhető, de ha biztosan itt szeretne lakni, akkor az ön biztosítéka a bérleti szerződés aláírása és három havi kaució megfizetése.

Bérleti díj 2.500,- EUR/hó plusz rezsi.
A beköltözéshez az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése, valamint a közjegyzői kiürítési nyilatkozat aláírása szükséges. A bérleti időtartam minimum 18 hónap, nem dohányzó és kisállat nem hozható. A közös költség 28.000,- Ft/hó.

A környékről:
- Ráday utcai éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások 1 perc séta (150 méter)
- Bálna 5 perc séta (300 méter), Duna-part a ház előtt
- Bakáts tér, önkormányzat 1 perc séta (150 méter)
- 4-6-os villamosok, Boráros téri buszállomás 5 perc séta (400 méter)
- Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 perc séta (700 méter)
- Corvinus 7 perc séta, Műszaki Egyetem épületei és az ELTE Jogi kar 1-1,5 km
- Múzeumkert, Szabó Ervin Könyvtár 1 km

Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő minőségű, panorámás, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!

NEAR RÁDAY STREET AND BAKÁTS TÉR, DOWNTOWN LUXURY WITH A VIEW OF THE DANUBE! A SPECIAL ATMOSPHERE FOR A SPECIAL RESIDENT!

Be the first resident of this unique premium category apartment with a living area of ​​112 m2, living room plus 3 bedrooms and a balcony on the third floor of a well-maintained building with an elevator.
All you have to do is arrive at this apartment and you can immediately leave the daily stress and exhaustion behind you, because everything here is about peace, comfort and recharge. Admiring the Danube from your balcony, you can start your rest already relaxed.

The apartment is currently undergoing a complete renovation, every corner and element has been designed by an interior designer, with a thoughtful and practical layout, the highest quality materials, built-in equipment and lighting, cozy and modern colors and decorative elements.
The owner dreamed up the renovation for their own use, so the apartment is built with the following technical parameters:
- three-layer wooden windows
- security door
- condensing gas boiler
- mechanized kitchen furniture
- Italian high-end Bugnatese sanitary ware in both bathrooms
- high-quality, elegant ceiling lamps
- Daikin type air conditioner
- built-in wardrobe and bedroom furniture in one bedroom
- soundproof walls from the neighboring apartment

The family bathroom has a double sink, toilet, bathtub and walk-in shower, and the master bedroom has a walk-in shower, sink and toilet.
We offer it partially furnished and you can move in from October 1, 2024 at the earliest, but if you definitely want to live here, you shall sign the lease and pay a three-month deposit.
To move in, it is necessary to pay the first month's rent and common expenses, as well as to sign the notary's declaration of eviction.

Rental fee EUR 2,500,-/month plus utilities.

The minimum rental period is 18 months, non-smoking apartment and pets are not allowed. Common cost is HUF 28,000/month.

About the area:
- Ráday Street restaurants, cafes, shops and other services 1 minute walk (150 meters)
- Bálna 5 minutes walk (300 meters), Danube bank in front of the house
- Bakáts tér, municipality 1 minute walk (150 meters)
- Trams 4-6, Boráros Square bus station 5 minutes' walk (400 meters)
- Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 minutes walk (700 meters)
- Corvinus 7 minutes walk, University of Technology buildings and ELTE Faculty of Law 1-1.5 km
- Museum Garden, Ervin Szabó Library 1 km

If you are looking for a high-quality, panoramic apartment in the city center, close to all points of the city, give me a call and I will be happy to show you around in your next home!