Különleges lehetőség Belső-Terézvárosban egy lakás, két önálló stúdió, dupla hozam!


Budapest VI. kerületében, a Weiner Leó utcában, eladó egy 38 m²-es, 1. emeleti, udvarra néző, 3,5 m-es belmagasságú ingatlan, amelyből két külön bejáratú stúdiólakás (18 m² és 20 m²) került kialakításra.
Ideális választás:
- befektetőknek, akik stabil, két lábon álló bérleti bevételt keresnek,
- testvérpárnak vagy barátoknak, akik együtt, mégis külön élettérben szeretnének élni,
- vagy akár vidékről érkező diáknak, aki az egyik lakrészt kiadva fedezheti saját lakhatását.

Műszaki tartalom, felszereltség
A teljes körű felújítás 2018-ban történt, az ingatlan kiváló állapotú.

Mindkét stúdióban:
- Gree Amber 3,5 kW klíma
- online vezérelhető norvég panel fűtés
- nappali-, éjszakai- és H-tarifás áram
- gáz nincs
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
Az egyik lakás biztonsági ajtóval, a másik fém ráccsal védett bejárattal rendelkezik.
A vételár része a teljes bútorzat és felszereltség:
gépesített konyhák, hűtőgép, mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, főzőlap

Befektetési potenciál
Hosszú távú bérbeadás esetén reálisan 2 x 200.000 Ft/hó bevétel érhető el.
Két külön egység, két külön bérlő.

Társasház jövője
A társasház jelenleg felújításra szorul, azonban a tetőtér-értékesítés keretében teljes körű felújítás valósul meg. A szerződés aláírása megtörtént, jelenleg önkormányzati egyeztetés zajlik, a munkálatok várhatóan tavasszal indulnak. Ez hosszú távon komoly értéknövekedési potenciált jelent.

Miért Belső-Terézváros?
- Budapest egyik legkeresettebb, pezsgő városrésze
- Pár perc sétára az Andrássy út, Oktogon, Nyugati tér, Liszt Ferenc tér
- Kiváló közlekedés: M1, M3 metró, 4-6 villamos, számos busz és troli
- Egyetemek, nyelviskolák, irodaházak a közelben
- Éttermek, kávézók, színházak, kulturális programok karnyújtásnyira
- Belvárosi életérzés, mégis udvarra néző, csendes lakások

Ez az ingatlan nem csupán lakás egy tudatos befektetési döntés, amely már ma termel, és a jövőben értéknövekedéssel számolhat az új tulajdonos.
Ha szeretnél egy olyan belvárosi lehetőséget, ahol a számok és az elhelyezkedés vonzó számodra, várom megkeresésed.