English version see below!

Költözz egy felújított, hangulatos kislakásba, Budapest egyik legélhetőbb városrészében! Felújított garzonlakás a Tímár utcában, kiváló közlekedéssel a bel-budai részen!

Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, földszinti, fekvőgalériás lakást Budapest III. kerületében, a közkedvelt Tímár utcában, Buda egyik legkedveltebb lakóövezetében.

Az ingatlan jellemzői: alapterülete 24nm, ideális akár első lakásnak, akár befektetésnek vagy kiadásra. A fekvőgaléria növeli a hasznos életteret, praktikusan elválasztva a nappali és hálófunkciót, mérete 8nm, magassága 140cm. A lakásban jelenleg teljeskörű felújítás zajlik: új burkolatok, modern gépesített konyha és a legmodernebb külsővel megálmodott fürdőszoba kerül kialakításra, valamint korszerű elektromos és gépészeti rendszerek kerülnek beépítésre. A kislakásban gázkonvektor gondoskodik a fűtésről. Földszinti elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető, a társasházban csendes a belső udvar, jó a hangulat, jó lakóközösség jellemzi.

A Képek az építtető korábbi munkáját ábrázoló referencia képek. A lakás felújítása jelenleg is zajlik, melynek várható befejezési határideje 2025.08.20, de természetesen jelenlegi állapotában, előzetes egyeztetés után megtekinthető.

Közlekedés és elhelyezkedés: A környék kiváló infrastruktúrával és kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A HÉV megálló mindössze néhány perc sétára található (Tímár utca megálló), de a 4-6-os villamos is elérhető pár megállóra a Margit körúton, emellett több buszjárat (pl. 9-es, 109-es) is biztosítja a gyors belvárosi kapcsolatot. Autóval és biciklivel is könnyen megközelíthető a belvárosból, a Duna-part és Kolosy tér közelsége pedig, külön értéket ad az elhelyezkedésének. A környék csendes, mégis minden elérhető közelségben van: boltok, kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek és zöldterületek (pl. Római part, Margitsziget, Óbudai-sziget).

Ne maradj le róla, további információért hívj bátran, ha szeretnéd látni, megmutatom!

English version:

Move into a renovated, cozy apartment in one of the most livable parts of Budapest! Renovated studio apartment on Tímár Street, with excellent transport links to the inner-Buda area!

We offer for sale a tastefully renovated, ground floor, gallery apartment in Budapest's 3rd district, on the popular Tímár Street, which is one of the most popular residential areas of Buda.

Property features: floor area of 24sqm, ideal for a first home, investment or rental. The gallery increases the usable living space, practically separating the living and sleeping functions, 8sqm, height 140cm. The apartment is currently undergoing a complete renovation: new coverings, a modern mechanized kitchen and a bathroom with the most modern exterior and modern electrical and mechanical systems will be installed. The apartment is heated by a gas convector. It is easily accessible due to its ground floor location, the apartment building has a quiet inner courtyard, a good atmosphere, and a good community.

The pictures are reference pictures of the builder's previous work. The apartment is currently being renovated, with an expected completion date of 2025.08.20, but of course it can be viewed in its current state after prior arrangement.

Transportation and location: The area has excellent infrastructure and excellent transportation options. The HÉV stop is just a few minutes' walk away (Tímár str. stop), but trams 4-6 are also available for a few stops on Margit round street, and several bus lines (e.g. 9, 109) also provide quick connections to the city center. It is easily accessible from the city center by car and bicycle, and the proximity of the Danube bank and Kolosy square gives its location a special value. The area is quiet, yet everything is within easy reach: shops, cafes, restaurants, sports facilities and green areas (e.g. Római beach, Margaret Island, Óbuda island).

Don't miss it! Feel free to call me for more information, if you would like to see it, I'll show you!