~ENGLISH below ~

A KEDVELT BELVÁROSI HANGULAT VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!
ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN, A POZSONYI ÚTON MAGAS EMELETI, NAPFÉNYES ÉS ELEGÁNS OTTHON ELADÓ! KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, AKÁR KÉT LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Ritkaság ezen a környéken emeleti, világos és magas színvonalon felújított lakást találni. Az ingatlan 121 m2 alapterületű nappali plusz 3 hálószobás, két erkélyes lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes társasház negyedik emeletén.

Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Néhány lépésre a Dunától és a Margit-szigettől máris kisimulva kezdheti meg pihenését anélkül, hogy órákat utazna egy kimerítő nap után, hogy megérkezzen otthonába. Ha este vagy hétvégén mégis Budapest pezsgő hangulatára vágyik, akkor pedig karnyújtásnyira találja a város leghangulatosabb éttermeit és kávézóit, egyedi boltjait, színházakat és egyéb szórakozási lehetőségeket.

A lakás átgondolt és praktikus elosztással, magas minőségű és időtálló anyagokkal került felújításra, így önnek nem kell mindent elölről kezdenie, hisz egyetlen dolga, hogy saját ízlésének megfelelően szépítse.
A három hálószobából kettő a csendes zöld udvarra néz, a lakás egyik erkélye az utcára, másik erkélye pedig a belső udvarra nyílik. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, kb. 5 m2 tároló.
A tulajdonos saját használatra végezte el korábban a lakás felújítását, ezért a lakás az alábbi műszaki paraméterekkel rendelkezik:
- felújított beltéri ajtók és nyílászárók

- elektromos redőny
- biztonsági ajtó
- Saunier Duval gázkazán
- gépesített konyhabútor
- klímaberendezés
- fa parketta

A lakás ideális elrendezésének és két bejáratának köszönhetően könnyen két lakássá alakítható, így különváló generációk vagy befektetés szempontjából is ideális választás. A társasházban az Airbnb nem engedélyezett.
A közös költség 24.000,- Ft/hó, amely magában foglalja a vízfogyasztást.

A környékről:
- Pozsonyi úti éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások a ház körül
- Duna-part 2 perc séta (200 méter)
- Margit-sziget 10 perc séta (800 méter)
- Parlament 15 perc séta (1 km)
- színházak, Opera, mozik 10-15 percen belül elérhetők
- 4-6-os villamosok, Jászai Mari tér 5 perc séta (400 méter)
- Westend Bevásárlóközpont 10 perc séta (750 méter)

Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő hangulatú, napfényes, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!

The popular downtown atmosphere awaits its new owner!
In the heart of Újlipótváros, high floor, sunny and elegant home on Pozsonyi Road! It has two entrances and can be converted into two apartments!

It is a rarity to find an apartment upstairs, light and high -quality apartment in this area. The property size is 121 sqm with living room plus 3 bedrooms on the 4th floor in a well -maintained, faithful condominium.
You just have to arrive in this apartment and you can immediately leave your daily stress and exhaustion, as everything is about tranquility, comfort and recharge here. You can start relaxing a few steps from the Danube and the Margaret Island without traveling hours after an exhausting day to arrive at your home. If you still want a dinamic and entertaining atmosphere in the evening or on weekends, you will find the city's most intimate restaurants and cafes, unique shops, theaters and other entertainment options in the nearby.

The apartment has been renovated with thoughtful and practical distribution, high quality and timeless materials, so you don't have to start all over again,  the only job to beautify it according to your own taste.
Two of the three bedrooms look at the quiet green yard, one balcony of the apartment opens to the street and the other balcony opens to the inner courtyard. The property has its own, lockable, approx. 5 m2 storage.
The owner has previously renovated the apartment for its own use, so the apartment has the following technical parameters:
- Renovated doors and windows

- electric shutters
- Security door
- Saunier Duval gas boiler
- Mechanized kitchen furniture
- air conditioner
- wood parquet

Thanks to the ideal layout and two entrances of the apartment, it is easy to convert into two apartments, making it an ideal choice for separate generations or investment. Airbnb is not allowed in the condominium.
The common cost is HUF 24,000/month, which includes water consumption.

About the area:
- restaurants, cafes, shops and other services around the house 
- Danube 2 minutes walk (200 meters)
- Margaret Island 10 minutes walk (800 meters)
- Parliament 15 minutes walk (1 km)
- Theaters, Opera, cinemas are available within 10-15 minutes
-trams 4-6, Jászai Mari square 5 minutes walk (400 meters)
- Westend Shopping Center 10 minutes walk (750 meters)

If you are looking for an outstanding, sunny apartment close to every point of the city in the city center, call me and I will be happy to guide you around in your next home!