English below.

PANORÁMÁS LUXUS A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES ÉKSZERDOBOZ A KRISZTINA TÉRNÉL

Páratlan kilátás prémium minőség tökéletes lokáció.
Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a Budai Vár látványára ébredhetsz, és este egy pohár borral a kezedben élvezheted a naplementét az erkélyedről, akkor ez az ingatlan neked készült.

Főbb jellemzők egy pillantásra:
        51 m²+Loggia
        1 hálószoba + amerikai konyhás nappali
        Fürdő + külön WC
        Erkély örökpanorámával
        Saját, kb. 2 m²-es pincei tároló
        Krisztina tér mellett, liftes, rendezett ház 5. emeletén
        Északkeleti tájolás világos, de nyáron is kellemes klímájú
        A teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi

Gondosan megtervezett elosztás:
        Tágas amerikai konyhás nappali, ahol elektromos kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról
        Különálló hálószoba, teljes értékű pihenőtérrel
        Praktikus dolgozósarok tökéletes home office-hoz
        Belépés után beugró a kabátoknak és cipőknek
        Különálló fürdőszoba és WC
        Kényelmes erkély lenyűgöző panorámával
        Pincei tároló (~2 m²)

2022-ben teljes körű felújítást kapott, prémium kivitelben:
        Új elektromos és vízhálózat (3 fázis, H-tarifás mérőhely)
        3 rétegű műanyag nyílászárók kiemelkedő hő- és hangszigetelés
        Modern, gépesített konyha Electrolux készülékekkel (mosogatógép, mosógép, sütő, mikró, páraelszívó, hűtő)
        Új burkolatok még az erkély is új burkolatot kapott
        Vadonatúj festés, stílusos enteriőr
        Duplaklíma (nappali + háló), padlófűtés a vizes helyiségekben
        Elektromos kandalló a nappaliban, infraszauna a hálószobában
        Extra biztonság: új, 5 ponton záródó NIVO bejárati ajtó
        Energiatakarékos Ariston bojler (80 literes)
        Gázkiállás megmaradt igény esetén visszaállítható

Teljesen berendezve, költözésre készen:

Nem kell bútorokra, gépekre, extrákra költened.
A vételár tartalmazza:
Ágy, kanapé, borhűtő, infraszauna, székek, teljes konyhai és fürdőszobai géppark

Költségek és infrastruktúra:
        Villanyszámla: kb. 18.000 Ft/hó
        Víz: kb. 2.300 Ft/hó
        Közös költség (fix): 18.000 Ft/hó
        Elérhető szolgáltatók: Vodafone (One), Telekom
        Parkolás: a ház előtt közterületen, lakcímbejelentés után ingyenes

Lokáció, amiért mindenki rajong:
Sétatávolságra: Vérmező, Horváth-kert, Tabán, Gellérthegy, Budai Vár
Tömegközlekedés:
        M2 metró (Déli pályaudvar) 5 perc séta
        Villamos: 56, 56A
        Busz: 16, 105, 178, 210, 210B, 216, 916
Minden fontos helyszín egy karnyújtásnyira

Kiknek ajánlom ezt a lakást?

Ez az ingatlan ideális:
        Első lakásként, igényes fiatal pároknak
        Befektetés céljára
        Olyan vevőknek, akik nem szeretnének felújítással bajlódni csak bejönni és élvezni

Ne maradj le erről a ritka lehetőségről egyedi panoráma, teljes bútorzat, tökéletes lokáció.
Ez nem csak egy lakás ez életstílus.

Időpontért -  kérdés esetén keress bizalommal.

PANORAMIC LUXURY AT THE FOOT OF BUDA CASTLE MOVE-IN READY JEWEL BOX WITH BALCONY NEXT TO KRISZTINA SQUARE
Unmatched views premium quality perfect location. If youre looking for a home where you can wake up every morning to a view of Buda Castle and unwind each evening with a glass of wine on your balcony as the sun sets, this property was made for you.

Key features at a glance:

51 m² + loggia, 1 bedroom + open-plan kitchen-living room, bathroom + separate toilet, balcony with eternal panoramic views, private basement storage (approx. 2 m²), 5th floor of a tidy, elevator-equipped building next to Krisztina Square, northeast-facing bright, yet pleasantly cool in summer, full furnishing and appliances included in the purchase price.

Thoughtfully designed layout:

Spacious open-plan living room with electric fireplace for a cozy atmosphere, separate bedroom with full- sleeping area, practical work corner perfect for home office use, entry nook with space for coats and shoes, separate bathroom and toilet, comfortable balcony with breathtaking views, private basement storage (~2 m²).

Fully renovated in 2022 with premium finishes:

New electrical and water systems (3-phase, H-rate meter), triple-glazed plastic windows outstanding thermal and sound insulation, modern, fully equipped kitchen with Electrolux appliances (dishwasher, washing machine, oven, microwave, extractor fan, fridge), new floor coverings even the balcony has been retiled, fresh paint, stylish interior design, dual air conditioning (living room + bedroom), underfloor heating in wet areas, electric fireplace in the living room, infrared sauna in the bedroom, extra security: new 5-point locking NIVO entrance door, energy-efficient Ariston boiler (80-liter capacity), gas connection preserved can be reactivated if needed.

Fully furnished and move-in ready:

No need to spend on furniture, appliances, or extras. Included in the sale price: bed, sofa, wine cooler, infrared sauna, chairs, full set of kitchen and bathroom appliances.

Costs and infrastructure:

Electricity: approx. 18,000 HUF/month, water: approx. 2,300 HUF/month, fixed common cost: 18,000 HUF/month, available providers: Vodafone (One), Telekom, parking: in front of the building, free with residential registration.

A location everyone dreams of:

Walking distance to: Vérmező, Horváth Garden, Tabán, Gellért Hill, Buda Castle.

Public transport:

Metro line M2 (Déli Railway Station) 5-minute walk, trams: 56, 56A, buses: 16, 105, 178, 210, 210B, 216, 916. Everything you need is just steps away.

Who is this apartment ideal for?

Perfect choice for: first-time buyers, style-conscious young couples, investors, buyers who want a hassle-free home just move in and enjoy.

Dont miss out on this rare opportunity unique panoramic view, fully furnished, unbeatable location. This isnt just an apartment its a lifestyle.
Feel free to reach out for a viewing or with any questions!