*** BELSŐ ZÖLD UDVARRA KÖZVETLEN KAPCSOLATOS, MADÁRCSICSERGŐS FRISSEN LAKBERENDEZETT, ÚJ KONYHÁS GYÖNYÖRŰ OTTHON A LEVENDULA LAKÓPARKBAN ***

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓS HELYZETET MUTATJÁK!

Eladó Zugló egyik csendes, kertvárosi mellékutcájában, őrszolgálattal védett LEVENDULA LAKÓPARKBAN egy gyönyörű BELSŐ KÖZÖS KERTRE közvetlen kapcsolatos, LÉGKONDICIONÁLT igényes kialakítású lakás. A 2018-ban épült, újszerű LIFTES társasház Zugló Alsórákos (XIII. kerülethez közeli) részén, a Dorozsmai utcában található. A magasföldszinti, 2 szobás, amerikai konyhás nappali + 13 m2 hálószobás lakás alapterülete összesen 51 m2 + 5,7 m2 erkély.

A szinte oldalszomszéd nélküli lakás teljesen ÚJSZERŰ állapotban van, FRISSEN FESTVE, lakberendező által újra bútorozva, ÚJ LÁMPÁKKAL, riasztó előkészítéssel, MEGÚJULT GYÖNYÖRŰ IKEA KONYHÁVAL várja új tulajdonosát. A keleti tájolású ingatlan egy gyönyörűen kiépített zöld lakóparkban található, igényes bejárattal, így a legjobb választás fiatalok számára, illetve akár idősebbek részére is magasföldszinti elhelyezkedése miatt, illetve kimagasló potenciállal rendelkezik KIADÁS tekintetében jó híre és a közeli fantasztikus infrastruktúra végett is. BEFEKTETŐKNEK ideális választás, a lakás akár így berendezve azonnal – energiamentesen - átvehető és hirdethető min. 300.000 Ft/hó bérleti díjon! Parkolóhely állandó jelleggel bérelhető, vehető a mélygarázsban!

A LAKÁSRÓL

Friss festést követően a lakás részletesen megtervezett, stílusos lakberendezéssel kapta meg mostani elbűvölő hangulatát. A biztonsági bejárati ajtóval felszerelt, hő- és hangszigetelt, jó minőségű műanyag ablakait redőnnyel és szúnyoghálóval látták el, a kellemes hőmérsékletről télen házközponti fűtés, nyáron pedig hűtő-fűtő LÉGKONDICIONÁLÓ gondoskodik.

A megkímélt, újszerű lakás ELOSZTÁSA NAGYSZERŰ, az ajtón belépve a tágas előszobába érünk, ahonnan nyílik többek között a közel 5m2 fürdőszoba MEGÚJULT mosdószekrénnyel és tükörrel, valamint új lámpákkal, itt található a mosógép kiállás és a WC is.

Előtérből nyílik szintén a tágas, 13 m2 hálószoba, mely kényelmes ÚJ franciaággyal, DEKOR TAPÉTÁVAL és puha textilekkel csábít pihenésre, melyben egy bővíthető és ügyesen variálható belsővel rendelkező ÚJ IKEA TÜKRÖS gardróbszekrény könnyíti meg a ruhák tárolását. Szép nagy teraszajtón keresztül ki is léphetünk a kertkapcsolatos teraszra, de akár reggel az ágyból is megtekinthető a napfelkelte és a csendes, zöld belső udvar.

Az ingatlanban nagyrészt vadonatúj igényes design lámpák és meseszép földig érő ÚJ FÜGGÖNYÖK teszik kellemessé a hangulatot.

Az előszobából érhető el a tágas és rendkívül világos amerikai konyhás nappali – étkező, az így létrejött közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek. Kiemelkedő a belső kialakítás, mint pl. akusztikus fapanel/óriás tükör dekorációval, világos étkező, illetve kényelmes kanapé csábít pihenésre.
Az igényes és MEGÚJULT Ikea konyha sok pakolóhellyel és munkafelülettel rendelkező egyedi KONYHABÚTORA „A” kategóriás gépekkel, mint mosogatógép, sütő, design pára elszívó, főzőlap és beépített hűtő várja új tulajdonosát. Az itt töltött időt a most frissen felkerült gyönyörű CSEMPE teszi még kellemesebbé.

A nappali teljes kiegészítése baráti együttlétek alkalmával az 5,7 m2 területű, BELSŐ UDVARI KERTKAPCSOLATOS hangulatos TERASZ, ráadásul keleti fekvése miatt kb. 13.00 óra után már nem süti a nap, nyáron is élvezhető a nagy hőségben, ráadásul kertkapcsolata miatt jobban is kihasználható, mint a nagysága.
Ráadásul a közeli sok fű miatt – ami hűti a közeli környezetet, nem pedig ontja a hőt továbbra is – sokkal kisebb a kánikula érzés, mintha csupa hidegburkolat venne körül. A jó elhelyezkedés miatt még esőben is élvezhető a terasz, mivel nem igazán esik be az eső.
Tapasztalat, hogy az udvar nagyon nyugodt, alig járnak át, csendes, szinte családias, a kertészek által gyönyörűen kezelt parkot és a madarakat nézve kávézhatunk egy nyári reggelen vagy ihatunk meg egy pohár bort a lakópark szép kivilágított csillogó esti fényei mellett.

SZOMSZÉD gyakorlatilag egyik oldalról SINCS, így nem hallatszik át semmilyen zaj, ami ilyen típusú lakásokban megszokott. Csak a fürdő egyik fala érintkezik épphogy a szomszéd fürdőjével.

Az alig 6 éve történt építéskor felhasznált korszerű technológiáknak köszönhetően a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE igen ALACSONY. A közös költség havonta 25.500 Ft. A közös költség magában foglalja a takarítás, a kertész, a szemétszállítás, a közös képviselő-, lift- és a karbantartás és a 0-24 órában szolgáló őrszolgálati díjakat. A házközponti fűtés átalány díja EXTRA ALACSONY: évi átlag kb 4-5.000 Ft havonta (nyári havi díj 565 Ft). Minden egyéb fogyasztás (víz- és áram) elszámolása egyedi mérés alapján történik.


A lakópark mellett van a Self Store raktárépület, ahol sétatávolságra rengeteg méretű raktárhelyiség is bérelhető akár 1-50 m2 méretben, kimagasló kényelmi szolgáltatásokkal, így akár nagy szekrényekre sincs szükség.


A TÁRSASHÁZRÓL, PARKOLÁS

A lakás egy pénzügyileg rendezett és kiemelten igényes társasházban található, az új közös képviselet KIMAGASLÓ odafigyeléssel kezeli a házat, saját gondnok is ügyel a részletekre. A ház lakói csendesek, jól bevált közösség, nálunk igen kedves szomszédokkal. Az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságát beléptető rendszer és kamerával ellátott lakóparki őrszolgálat szavatolja.

A környéken a PARKOLÁS INGYENES, de az alsó hatalmas garázsban állandó jelleggel van mindig KIADÓ és ELADÓ hely vagy felszíni beálló.


KÖRNYÉKRŐL

Gyönyörű kertvárosi helyen vagyunk, ahol kiváló a környék infrastruktúrája. A ház körül található több kisbolt, SPAR, TESCO Expressz, KOMPLETT PIAC, cukrászda, szépségszalon, gyógyszertár, étkezde, dohánybolt, orvosi rendelő és szuper boltok, de 5 perces autós körben rengeteg különleges pékség, étterem, fitness terem, kávézó, kormányablak, fodrászat, bank, posta és egyéb szolgáltatók, orvosi egységek, játszóterek, egyetemek, iskolák/óvodák is megtalálhatók.

Kis sétával is elérhető a megújult Rákos patak, ahol sok sportolási, biciklizési, kutyasétáltatási lehetőség van meseszép igazi zöld zuglói környezetben.

Itt minden készen áll arra, hogy az ingatlan új lakója igazi otthonát meglelje, ZÖLD KÖRNYEZETBEN pár percre minden infrastruktúrával felszerelt helyen éljen.



KÖZLEKEDÉS

A közlekedés kiváló, egy percre van az M3 autópálya, tömegközlekedési lehetőségek az 5 és a 973, 973A éjszakai buszok, 74, 74A troli, a 62, 62A, 69 villamos, mindegyik pár perc sétára, de nincs messze a M1 metró Mexikó úti végállomása sem.

A BELVÁROS kb 20-30 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐ!


Alsórákos ezen kertvárosi része, ahol nyugalom, csend, biztonság és jó környezet vesz körül bennünket, úgy érezhetjük, hogy megérkeztünk. Ehhez társul a lakás nagyon jó hangulatú, exkluzív új kialakítása, mely egy igazi otthont ad tágas kertkapcsolatos terasszal, alacsony rezsivel.

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a kényelmet és a tökéletes elhelyezkedést! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott gyönyörű előnyöket, és azt hogy ezzel a lakással mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai lakását!

Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, gyorsan kiadható jelenlegi állapotában a most még jobban berobbanó albérlet piacon, pláne ritka jó adottságai és az igen vonzó lakópark miatt. Megtalálta az ingatlant, amely legalább 300.000 Ft+rezsi összeget is hoz, erre már semmit sem kell költeni!

Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A vételár részét képezik a konyha gépészettel és a szaniterek.
A lámpák, bútorok, textilek és dekorációs tárgyak érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhetők.


Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy álmai otthona az életben még szebb, mint a képeken!