BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN !

Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése. Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát.

Eladó 38,6 nm alapterületű első emeleti, nappali,szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, elrendezésű É-Ny-i tájolású lakás.

Miért válassza ezt a társasházat?

     Kiváló elhelyezkedés: Pár perc séta a belváros, intézmények, éttermek és üzletek, de mégis távol a város zajától.
     Modern építészeti megoldások: Magas műszaki tartalom, kiváló hőszigetelés és energiatakarékos fűtési rendszer.
     Változatos lakásméretek: A praktikus garzonoktól a nagyobb méretű lakásokig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt.
     Élhető terek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély.
     Parkolás: saját garázs vagy zárt udvari beálló biztosított a lakók számára.
     
Műszaki tartalom:
     - Falazat:  Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglából
     - Szigetelés: 15 cm-es EPS vastag homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, amely biztosítja az alacsony fenntartási   

       költségeket  és  a lakások 'A' energetikai besorolását.

    - Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
    - Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, minden lakásban és szobában inverteres klímaberendezés
    - Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hideg burkolat, a szobákban meleg burkolat
    - Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban
    - Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok, beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek.

Várható ütemezés:
 40 %-os a készültségi fok (tervezett időpont: 2026.04. hó)
 Műszaki tartalma: az épület szerkezetkész állapotú:     

Alapozás, főfalak és hanggátló falak,  födém és a tetőszerkezet, tető héjazása (= cserepezése)

70 %-os a készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.06. hó)

Válaszfalak,  ereszcsatornák, külső nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, fűtés, elektromos és gépészet alapszerelések, belső vakolás megléte
 85 %-os készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.08. hó)
 A hő és hangszigetelések, burkolatok,  víz, csatorna  hálózatok kiépülnek és elindul a szerelvényezés, a hidegburkolatok elkészülnek, a belső nyílászárók beszerelésre kerülnek.
 100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11. hó

Megvásárolható továbbá:  6 db gépkocsibeálló:     2.900.000 Ft/db,
                                          2 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db
                                          1 db 1 állásos garázs:   8 500 000 Ft/db

Kérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése.