Eladó egy tehermentes, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett garzonlakás a közkedvelt Szondi utcában, egy rendezett, kívül-belül jó állapotú társasházban.
A lakás a tulajdoni lapon 17 m², a valóságban kb. 18 m², melyet egy praktikus alvógaléria tesz tágasabbá és otthonosabbá.

Elrendezés:
11 m²-es nappali galériával,
különálló 4 m²-es konyha,
modern, zuhanyzós 3 m²-es fürdő + WC.

A melegvízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, így a lakás rezsije rendkívül alacsony.

Közlekedés:
Nappal: M1-es metró (Vörösmarty utca, Kodály körönd), M3-as metró (Nyugati pályaudvar), 4-6-os villamos a körúton, valamint több busz- és trolijárat (72M, 75, 76, 105, 210B).
Éjszaka: 923, 930, 931, 950, 979 és számos éjszakai busz/villamos biztosítja a gyors hazajutást.

Egyetemek a közelben:
Semmelweis Egyetem több kara,
ELTE (ÁJK, PPK, BTK rövid metróútra),
Budapesti Corvinus Egyetem a 4-6 villamossal könnyen elérhető,
MOME és Képzőművészeti Egyetem szintén a közelben.

Befektetőknek különösen vonzó:
A lakás folyamatosan emelkedő négyzetméterárak mellett található lokációban.
Bérlő 2026 első félévéig leszerződve, aki jelezte, hogy szívesen hosszabbítana.
A belvárosi, jó közlekedésű kis lakások iránti kereslet kiemelkedően magas, így hosszútávon is biztos hozamot nyújt.

Ár: a környék adottságaihoz képest kedvező!
Azonnal átvehető, akár meglévő bérlővel, garantált hozammal.

In the Heart of Terézváros, on Popular Szondi Street Renovated, ground floor Studio with Gallery, Excellent Investment Opportunity

For sale: a free of encumbrances, fully renovated studio apartment on the popular Szondi Street, in a well-maintained residential building in good condition both inside and out.
On the title deed the apartment is 17 m², in reality about 18 m², enhanced with a practical sleeping gallery that makes the space more spacious and homely.

Layout:
11 m² living room with gallery,
separate 4 m² kitchen,
modern 3 m² bathroom with shower + toilet.

Hot water is provided by an electric boiler, heating by a gas convector, making the utility costs extremely low.

Transportation:
Daytime: M1 metro (Vörösmarty utca, Kodály körönd), M3 metro (Nyugati Railway Station), tram 4-6 on the Grand Boulevard, and several bus and trolleybus lines (72M, 75, 76, 105, 210B).
Nighttime: several convenient night services such as 923, 930, 931, 950, 979 and more ensure quick access home.

Nearby universities:
several faculties of Semmelweis University,
Eötvös Loránd University (ELTE) Faculty of Law, Psychology, Humanities (a short metro ride),
Corvinus University of Budapest easily accessible by tram 4-6,
Moholy-Nagy University of Art and Design (MOME) and the Hungarian University of Fine Arts are also nearby.

Especially attractive for investors:
The apartment is located in an area with steadily increasing price per square meter.
Tenant contracted until the first half of 2026, who has expressed willingness to extend the lease.
High demand for small, centrally located apartments ensures a secure long-term return.

Price: favorable compared to the area!
Available immediately, with existing tenant if desired guaranteed yield from day one.