(English below)

Budán, a 11. és 12. kerület találkozásánál, eladó egy 100 m²-es, erkélyes, tágas és napfényes lakás, 5 m²-es erkéllyel, egy rendezett, liftes társasház harmadik emeletén. A ház saját, gondozott kerttel rendelkezik, a lépcsőházban pedig közös kerékpár- és babakocsi-tároló is található.

A környék kiváló közlekedésű és infrastruktúrájú: néhány percen belül elérhető a Budapest ONE irodaház, az Etele Pláza, a Móricz Zsigmond körtér, valamint több busz- és villamosvonal is, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. A környéken iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, parkok és sportlétesítmények is megtalálhatók.

A lakás főbb jellemzői:
Alapterület: 100 m² + 5 m² erkély
Helyiségek: 3 hálószoba + nappali + étkező + konyha + 2 fürdőszoba + kamra + előszoba
2020-ban teljeskörűen felújított konyha, modern beépített gépekkel
Klímaberendezés, minden ablakon automata redőny és szúnyogháló
Parkettás nappali és hálószobák, beépített szekrényekkel
Biztonsági ajtó és riasztórendszer
Két hálószoba a zöld kertre, a nappali és a harmadik hálószoba az utcára néz
Az erkély a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető

A lakáshoz tartozik a mélygarázsban két különálló parkolóhely (12 és 13 m²), valamint egy felszerelt, 7 m²-es saját tároló, továbbá egy közös kerékpártároló is a lakók számára.

Teljes ár: 209 millió forint (lakás + 2 parkolóhely + tároló)
Állapot: kivételesen jó, azonnal költözhető

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik modern kényelmet, nyugalmat és budai minőséget keresnek egy remek elhelyezkedésű, rendezett társasházban.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!

Exceptionally Maintained, Move-In Ready Apartment on the Border of Budapests 11th and 12th Districts, in Gazdagrét!

Located in one of Budas most sought-after residential areas, this spacious and sunny 100 m² apartment with a 5 m² balcony is situated on the third floor of a well-maintained, elevator building. The property also offers a private landscaped garden and a shared bicycle and stroller storage area within the building.

The location offers outstanding transport connections and infrastructure: the Budapest ONE office complex, Etele Plaza, and Móricz Zsigmond Square are all within a few minutes reach. Several bus and tram lines provide fast access to the city center. The neighborhood is well-served with schools, kindergartens, shops, parks, and sports facilities, making it ideal for both families and professionals.

Main features:
Floor area: 100 m² + 5 m² balcony
Layout: 3 bedrooms + living room + dining area + kitchen + 2 bathrooms + pantry + entrance hall
Fully renovated kitchen (2020) with modern built-in appliances
Air conditioning, automatic shutters, and mosquito screens on all windows
Hardwood floors in the living room and bedrooms, with built-in wardrobes
Security door and alarm system
Two bedrooms overlook the green courtyard, while the living room and third bedroom face the street
Balcony access from both the living room and one of the bedrooms

The property includes two separate parking spaces (12 m² and 13 m²) in the underground garage, a well-equipped 7 m² private storage unit, and access to a shared bicycle storage area for residents.
Total price: 209 million HUF (apartment + 2 garage spaces + storage)
Condition: Excellent / Move-in ready
This home is the perfect choice for anyone seeking modern comfort, peace, and quality Buda living in a prime, well-kept residential environment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me any day of the week!