Különleges hangulatú, belső kétszintes tetőtéri lakás terasszal Zugló közkedvelt zöldövezeti részén hitelképes, azonnal költözhető
(for English version please scroll down)
A Róna utca egyik csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy igazán hangulatos, 68 m²-es, belső kétszintes, világos tetőtéri lakást, rendezett, jó állapotú társasházban.
A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, és mint a négy emeletes társasházakban ez megszokott, lift nélküli az ingatlan. Az ingatlan elrendezése egyedi és rendkívül praktikus a belső két szint miatt. Az alsó szinten található a tágas, napfényes nappali, ahonnan egy intim hangulatú, fedett terasz nyílik tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.
Ezen a szinten helyezkedik el a konyha-étkező, az egy helyiségben lévő fürdőszoba és wc, illetve egy teljes értékű hálószoba, míg a felső szinten egy különálló, világos szoba kapott helyet, amely ideális hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is.
A belső két szint kiválóan szeparálja a nappali és az éjszakai funkciókat, így a lakás egyszerre funkcionális és élhető.
A társasház az 1960-as években épült, a tetőtéri lakások kialakítása a 1990-es években történt.
A lépcsőház frissen kifestett, esztétikus, modern műanyag nyílászárókkal, kulturált lakóközösséggel az első benyomás már érkezéskor pozitív.

Műszaki állapot és komfort:

    3×16 A villamos hálózat, FI relével
    Junkers cirkó radiátoros hőleadó fűtéssel, saját bélelt kéménnyel önálló, gazdaságos
    Jó állapotú fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel csendes, energiatakarékos megoldás
    egy szinten 4 lakás, a teljes lépcsőházban csak 16 lakás nyugodt, családias lakókörnyezet
    a pincében egy nagy méretű tárolón 4 lakás tulajdonosa osztozik, kényelmes megoldás ritkán használt tárgyak számára

Fenntartás és költségek:
    közös költség: 21.000 Ft / hó
    víz, gáz és villany a saját fogyasztás alapján fizetendő jól kontrollálható rezsi

A ház környezete rendezett, zöldövezeti, csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával: tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, parkok néhány percen belül elérhetők. Ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Az ingatlan rendezett, tehermentes 1/1 tulajdoni lappal rendelkezik, a jogállása és nm ára alapján is alkalmas kedvezményes hitelekre, CSOK, Otthon Start program, valamint cégeknek Széchenyi mikrohitel igénybevételére is akár saját célra, akár befektetésként. Igény szerint ezek teljes ügyintézésében, illetve az érdeklődők előminősítésében teljeskörű szakmai háttérrel tudunk segíteni.

Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is: különleges belső kialakítása, jó elhelyezkedése és jól kiadhatósága hosszú távon is értékálló döntést jelent.

Unique split-level attic apartment with terrace in one of Zuglós most popular green residential areas mortgage eligible, ready to move in

In a quiet, low-traffic side street off Róna Street, we offer for sale a truly charming 68 sqm, bright, split-level attic apartment in a well-maintained residential building.

The apartment is located on the top (4th) floor of the building. As typical for four-storey buildings of this period, the property has no elevator.
Thanks to its internal two-level layout, the apartment offers a unique and highly practical floor plan.
On the lower level you will find a spacious, sun-filled living room with direct access to a cozy covered terrace an ideal spot for a morning coffee or relaxing in the evening.
This level also includes the kitchen with dining area, a combined bathroom and toilet, and a full-d bedroom.
On the upper level there is a separate, bright room, perfectly suitable as a bedroom, home office or childrens room.
The split-level design provides excellent separation between living and sleeping areas, making the apartment both functional and comfortable for everyday living.
The building was constructed in the 1960s, while the attic apartments were developed in the 1990s.
The staircase has been recently repainted, is neat and well maintained, fitted with modern plastic windows and a pleasant residential community a positive impression already upon arrival.

Technical features and comfort:
3×16 A electrical capacity with residual current device (RCD)
Junkers gas boiler with radiator heating and private lined chimney independent and economical heating system
Well-maintained wooden windows with double-glazed thermal insulation quiet and energy efficient
Only 4 apartments per floor and a total of 16 apartments in the staircase calm, family-friendly environment
In the basement, a large storage room shared by 4 owners, ideal for rarely used items

Running costs:
Common charges: HUF 21,000 / month
Water, gas and electricity payable according to individual consumption easily controllable utility costs

The surroundings of the building are orderly, green and peaceful, while offering excellent infrastructure: public transport, shops, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes walk.
An ideal choice for those seeking tranquility without giving up urban comfort.

The property has a clear legal status, free of encumbrances, with 100% ownership, and based on its legal and technical parameters is eligible for preferential mortgage loans, CSOK, Otthon Start programme, and for companies also the Széchenyi Micro Loan whether for private use or as an investment.
Upon request, we provide full professional support in loan administration and buyer pre-qualification.

This apartment is an excellent choice for young couples, small families and investors alike: its special interior layout, attractive location and strong rental potential make it a valuable long-term investment.