Budapest, XXIII. kerület (Soroksár-Újtelep) XX. kerülettel (Pesterzsébettel) határos csendes, átmenő forgalomtól mentes részén (a temető szomszédságában) belső két szintes, 77 m2-es közvetlen kertkapcsolatos sorházi lakás várja új tulajdonosát 14,4 m2-es saját tulajdonú, szomszédoktól három oldalról szeparált kertrésszel és 7,8 m2-es nyitott terasszal.

Az ingatlan potenciálja:

•    A társasház téglából épült 2006-ban, vízszigetelt betonsáv-alapra, vasbeton födémmel, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) 100%-os, melyet betoncserép fed,

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek maximálisan megfelelnek,

•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréje 2022. évben valósult meg (Ariston One 24-re), a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,

•    a nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók,

•    biztonságunkat a társasházra szerelt kamerarendszer (tároló funkcióval), mozgásérzékelős riasztórendszer, valamint Soroksár-Újtelepen napi többszöri rendszerességgel járőröző Polgárőrök biztosítják,

•    mindkét szinten van mellékhelyiség mosdóval,

•    alacsony fenntartású, hiszen a lakás havi rezsiköltsége nem éri el a 45.000 Ft-ot,

•    a villanyóra cseréje is megtörtént a tavalyi évben és

•    séta távolságra a vasútállomás, illetve több helyi buszjárat megállója.

ezen kívül:

•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, a belváros közelsége,

•    Soroksár csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,

•    gépjármű beállási, valamint saját parkoló az udvarban,

•    Saját udvari tároló.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
    A Belvárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel helyi buszjárattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen élne itt, a folyamatosan fejlődő és szépülő Soroksáron.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára vannak az 52, a 123 és a 123A jelű BKK buszjáratok, melyekkel 23 perc a Határ úti M3 metró megállója, ha a Boráros tér a cél, akkor a 224 jelű BKK autóbuszt javaslom, hiszen 33 perc alatt beér vele a Petőfi-hídhoz.
Új otthonából szintén csupán egy rövid séta (950 méter) a 2B jelű villamos, mellyel 45 perc alatt Jászai Mari téren lehet. Gépjárművel 29 perc alatt be lehet érni még a reggeli forgalomban is a belvárosba, mivel az ingatlan 650 méterre fekszik a Helsinki (majd  Grassalkovich, később Soroksári úttól), amely egész a Boráros térig visz.

Elsősorban a LIDL közelsége (350 méter) miatt nem okozhat gondot a bevásárlás, bár a soroksári ipari park sincs messze, autóval 6 perc alatt elérhető Decathlon, KFC, Auchan, XXXLutz, az ország legnagyobb IKEA-ja, Euronics, Media Markt és még számtalan szaküzlet.

Néhány száz méteren belül óvoda, iskola, a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, gyógyszertár, mentőállomás, gondozóház, egészségház, és rengeteg szolgáltató és iparos.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!