Csendes, kertkapcsolatos, bútorozott lakás KIADÓ Buda szívében -- tökéletes választás!

Ez az ízlésesen felújított, nappali + 2 félszobás, ápolt, térkövezett udvarra néző lakás a Városmajor utcában, központi helyen, mégis nyugalmas környezetben várja új bérlőjét.

A 71 nm-es ingatlan kiváló beosztással rendelkezik: tágas nappali, két hálószoba, modern konyha-étkező, valamint külön fürdőszoba és WC. A nappali különlegessége a hatalmas, íves, télikert-jellegű ablak-fal, melyen keresztül a beáradó reggeli napfény otthonos hangulatot teremt. A szobából kellemes látvány nyílik a zöld növényekkel és hatalmas fával rendelkező, szép, rendezett udvarra, ahol akár egy kis kiülős sarok is kialakítható. A nagyobbik hálószoba szintén erre néz, kényelmes méretű, dupla ággyal és szekrénnyel felszerelt. A kisebbik szobában praktikus, 3 nm-es galéria segíti a tér kihasználását - ideális dolgozó- vagy gyerekszobának. A konyha teljesen gépesített, modern, letisztult stílusú, A fürdőszoba kádas, a WC praktikusan külön helyiségben található. 

A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, kiváló állapotban van, szeptembertől költözhető. A lakás előtti teraszként is használható udvaron kívül a kellemes, zöld hátsó kert is a lakók rendelkezésére áll.  

A társasház 2022-ben teljes körű felújításon ment keresztül megújult tetővel és udvarral, impozáns és hangulatos környezettel rendelkezik. A lakók ügyelnek a közös területekre, a közösség barátságos és rendezett.

**Bérleti feltételek:**  



- Minimum 1 évre kiadó  



- 2 havi kaució + első havi díj fizetése szerződéskötéskor  



- Díj: **350.000 Ft/hó**,+ 50 000 Ft/hó fix rezsiköltség



- közjegyzői kiköltözési nyilatkozat feltétele a bérlésnek, melynek költségét 50-50%-ban a tulajdonos és a bérlő állja



- a lakásban a kisállat tartás és a dohányzás nem megengedett

Kiváló elhelyezkedés: mindössze 2 perc sétára a Déli pályaudvartól és a fő közlekedési csomópontoktól, a közelben boltok, bevásárlóközpontok (MOM Park, Mammut), parkok (Városmajor, Vérmező) és szabadidős lehetőségek várják az itt élőket. 

Ideális választás lakásnak, irodának  egyaránt. 


Keressen bizalommal további részletekért, megtekintésért.

Quiet, furnished apartment with garden access for RENT in the heart of Buda a perfect choice!



This tastefully renovated, living room + 2 half-rooms, well-maintained apartment overlooking a paved courtyard is located on Városmajor Street, in a central yet peaceful environment, waiting for its new tenant.



The 71 sqm property has an excellent layout: spacious living room, two bedrooms, modern kitchen-dining area, as well as a separate bathroom and toilet. The living room features a large, arched window wall through which the morning sunlight creates a cozy atmosphere. From the room, there is a pleasant view of the green plants and a beautiful, tidy courtyard with a large tree, where a small seating area can be set up. The larger bedroom also faces this direction, is comfortably equipped with a double bed and wardrobe. The smaller room includes a practical 3 sqm gallery, ideal as a workspace or children's room. The kitchen is fully equipped, modern, and minimalist in style. The bathroom has a bathtub, and the toilet is conveniently in a separate room.



The apartment was completely renovated in 2019 and is in excellent condition. It is available for move-in from September. In addition to the courtyard that can be used as a terrace, residents also have access to a pleasant, green garden at the back.

The condominium building underwent a full renovation in 2022featuring a new roof and courtyard, with an impressive and cozy environment. Residents take care of the common areas, and the community is friendly and well-maintained.

**Rental Conditions:**

- Minimum 1-year lease  

- 2 months' deposit + first months rent payable upon signing  

- Rent: **350,000 HUF/month**, + fixed utility fee of 50,000 HUF/month  

- Notarized move-out statement required for tenancy, with costs split 50/50 between owner and tenant  

- Pets and smoking are not permitted inside the apartment


Excellent location: just a 2-minute walk from Déli Train Station and major transportation hubs. Nearby are shops, shopping centers (MOM Park, Mammut), parks (Városmajor, Vérmező), and leisure opportunities for residents.

Ideal for both living and office use.

Please feel free to contact me for more details or to arrange a viewing.