Exkluzív, újszerű luxus sorházi lakás kiadó a XII. kerületben, Svábhegyen


Budapest egyik legexkluzívabb zöldövezeti részén, a Svábhegyen hosszú távra kiadó egy **2023-ban épült, prémium kategóriás, újszerű sorházi lakás**, amely modern műszaki megoldásaival, tágas tereivel és páratlan panorámájával a legigényesebb bérlők számára is tökéletes választás.

A **140 m²-es lakás** kiváló elosztású, (5 szobás )napfényes helyiségekkel rendelkezik. A lakótérhez két nagyméretű terasz kapcsolódik: egy **30 m²-es, pergolával fedett alsó terasz**, valamint egy **23 m²-es felső panorámaterasz**, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik Budapest városára.


Az ingatlanhoz egy **250 m²-es privát kert** is tartozik, amely ideális helyszíne a pihenésnek, családi programoknak vagy akár a szabadtéri kikapcsolódásnak.


 Főbb jellemzők

* 140 m² lakóterület, elosztása: amerikai konyhás nappali + 4 háló + fürdő + WC + 2 gardób

* 2023-ban épült, újszerű állapot

* 2 nagyméretű terasz (30 m² és 23 m²)

* Panorámás felső terasz városi kilátással

* Saját, 250 m²-es kertkapcsolat

* Pergolával fedett alsó terasz

* Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer (padlófűtés)

* Minden helyiségben külön klímaberendezés

* Motoros zsalúziák

* Szúnyogháló valamennyi nyílászárón

* 2 gépkocsibeálló

* Elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhely

* 8 m²-es zárt tároló

* Több vendégparkoló közvetlenül a lakópark bejáratánál

Közös költség: 80.000.-Ft

Bútorozottság

A lakás **bútorozott állapotban kiadó**, így akár rövid felkészülés után költözhető. A berendezési tárgyak egy része a bérleti feltételek és az egyedi megállapodás részét képezheti, így a bútorozottság mértéke  alakítható a bérlő igényeihez.



 Bérleti feltételek

* Bérleti díj: **3.000 EUR / hó + rezsi**

* Minimum bérleti idő: **12 hónap**

* Kaució: **2 havi bérleti díj**


Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai hegyvidék nyugalmát, a modern technológiát és a magas színvonalú lakókörnyezetet szeretnék ötvözni a belváros közelségével.

A panoráma, a privát kert, a prémium műszaki felszereltség és az újszerű állapot együttesen teszik ezt az otthont a környék egyik kiemelkedő bérleményévé.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.