for English version please scroll down...

Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb lokációjában, a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a híres Palatinus Házban kínálunk kiadásra egy 117 m²-es, első emeleti, panorámás lakást, amely közvetlen kilátással rendelkezik a Dunára, a Margit-szigetre és a Margit hídra.

A lakás tágas terekkel rendelkezik: a nagy nappali, az abból nyíló szoba, a konyha és étkező mind napfényesek, nyugati tájolásúak, közvetlenül a Dunára néznek. 

Főbb jellemzők:
- Alapterület: 117 m²
- Szobaszám: nappali +  szoba + félszoba
- Épület: tégla, rendezett, liftes társasház (épült: 1939)
- Kilátás: közvetlen dunai panoráma

Átalakítással remek Irodai, ügyvédi iroda, rendelő, fogorvosi rendelő céljára is alkalmas, erről komplett látványtervek és átalakítási tervek vannak

Bérleti feltételek:
- Bérleti díj: 380 000 Ft / hó
- Minimum bérleti idő: 1 év
- Kaució: 3 havi bérleti díj

Közös költség: 42 120 Ft / hó
Közüzemi díjak fogyasztás alapján fizetendők
Hosszú távú szerződés esetén a tulajdonos a szükséges és ésszerű átalakítási / felújítási költségeket beszámítja a bérleti díjba

Az elhelyezkedés páratlan: a Duna-parti sétány, a Margit-sziget és a belváros közelsége ideális otthonná, ugyanakkor reprezentatív irodává vagy rendelővé teszi ezt a lakást. A környék közlekedése kiváló: villamos, busz és metró is néhány perc sétára elérhető.

Ez a lakás nemcsak egy lehetséges otthon, hanem egy sokoldalú lehetőség: lakhatásra, irodai vagy egészségügyi célokra egyaránt tökéletes választás.

For Rent: Panoramic Danube-View Apartment in the Iconic Palatinus House Újlipótváros

In one of Budapests most prestigious and desirable locations, the Palatinus House on Újpesti Rakpart, we offer a 117 sqm, first-floor apartment for rent with direct panoramic views of the Danube River, Margaret Island, and Margaret Bridge.

The apartment features spacious interiors: the living room (33 sqm) and two additional rooms (each 18 sqm) are west-facing, bright, and overlook the river. With a ceiling height of 2.8 meters, the property offers an elegant and generous sense of space.

Key features:
Floor area: 117 sqm
Rooms: living room + 1 biger + 1 smaller rooms
Building: brick, well-maintained, with elevator (built in 1939)
Condition: excellent interior, good exterior
View: direct panoramic river view
Extras: security door, alarm system, air conditioning, optical internet
Suitable for office use, law firm, medical practice, or dental clinic

Rental conditions:
Monthly rent: HUF 380,000
Minimum rental period: 1 year
Deposit: 3 months rent
Common charges: HUF 42,120 / month
Utilities payable according to consumption
For long-term contracts, the landlord is open to deducting reasonable renovation or adaptation costs from the rent

The location is truly exceptional: the riverside promenade, Margaret Island, and the city center are all within walking distance, while excellent public transport connections (tram, bus, metro) provide easy access to every part of Budapest.
This apartment is not just a home but also a versatile opportunity: perfect for residential use, professional office, or healthcare-related practice.