**Budai Várnegyedben, exkluzív környezetben eladó felújított lakás**  

**Lokáció**  
Budapest szívében, a Budai Várnegyed történelmi részén, a Bécsi kapu és a Halászbástya között kínálunk eladásra egy különleges, magántulajdonban lévő lakást. Az ingatlan mindössze 200 méterre található a Hilton Hoteltől és a Bécsi kaputól, így a város egyik legpatinásabb részén helyezkedik el.  

**Az ingatlan jellemzői**  
- Alapterület: 46 m²  
- Emelet: 2. emelet  

- Frissen felújított: A lakás teljes körű felújításon esett át, modern igényeknek megfelelő kialakítással.  
- Alacsony rezsi: Az egyedi mérőóráknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.  
- Nyugodt hálószoba: Az udvarra néző hálószoba tökéletes pihenést biztosít, távol a városi zajtól.  

- Fűtés: Elektromos padlófűtés  

**Elrendezés:**  
  - Nappali-konyha (utcára néző)  
  - Hálószoba (csendes, zöld udvarra néző)  
  - Gardrób  
  - Fürdőszoba  
  - Különálló WC  
  - Mosókonyha  

**Befektetési lehetőség**  
A Budai Várnegyedben elérhető magántulajdonú lakások száma rendkívül korlátozott, így az ilyen ingatlanok értékállósága kiemelkedő.

A Várnegyed újjászületési programjának köszönhetően a környék értéke tovább növekszik, hiszen közterületek, parkok és ikonikus épületek rekonstrukciója zajlik.  

Ez az ingatlan nemcsak saját használatra, hanem kiadásra is tökéletes választás. Különleges lokációja és ritkasága miatt hosszú távon is kiemelkedő befektetés.  

Irányár: 370 000 EUR  

Ha egy páratlan, exkluzív otthont keres Budapest legszebb pontján, vagy biztos befektetést szeretne, várjuk megkeresését!  

- - - - / / / / - - - - 

**Renovated apartment for sale in Buda Castle District, in an exclusive environment**



**Location**
In the heart of Budapest, in the historical part of Buda Castle District, between the Vienna Gate and the Fisherman's Bastion, we offer for sale a special, privately owned apartment. The property is located only 200 meters from the Hilton Hotel and the Vienna Gate, thus being located in one of the most patinous parts of the city.

**Property features**
- Floor area: 46 m²
- Floor: 2nd floor
- Freshly renovated: The apartment has undergone a complete renovation, designed to meet modern needs.
- Low overheads: Thanks to the individual meters, the maintenance costs are extremely favorable.
- Quiet bedroom: The bedroom overlooking the courtyard provides perfect relaxation, away from the city noise.
- Heating: Electric underfloor heating

**Layout:**
- Living room-kitchen (facing the street)
- Bedroom (facing a quiet, green courtyard)
- Wardrobe
- Bathroom
- Separate toilet
- Laundry room

**Investment opportunity**
The number of privately owned apartments available in the Buda Castle District is extremely limited, so the value of such properties is outstanding.
Thanks to the Castle District's regeneration program, the value of the area continues to increase, as public areas, parks and iconic buildings are being reconstructed.

This property is not only a perfect choice for own use, but also for rental. Due to its special location and rarity, it is an outstanding investment in the long term.

Guide price: EUR 370,000

If you are looking for a unique, exclusive home in the most beautiful part of Budapest, or if you want a secure investment, we look forward to hearing from you!