~ ENGLISH below ~

A patinás Gellért Szálló  szomszédságában kínálok eladásra egy kellemes otthont, a nyüzsgő belbudai városrészben, mégis csendes mellékutcában!

Az első emeleti 135 m2-es lakás egy igazi gyöngyszem a Gellérthegy lábánál.
Méretét és elosztását tekintve AKÁR KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, tekintve, hogy a lakás két bejárattal rendelkezik és jogilag is lehetőség van két albetét létrehozására. Belmagasságának köszönhetően gyönyörű tágas belterek jellemzik, így befektetők, nagycsaládosok vagy különváló családtagok számára is ideális ingatlan!

A lakás frissen festett, elektromos hálózata, a beltéri ajtók, burkolatok felújításra kerültek.

A közös költség 31.000,- Ft/hó, közműfogyasztás külön mérőórák alapján fizetendő. A fűtést gázkonvektor biztosítja.
A társasház karbantartott, csendes lakók közössége.

A jó közlekedési lehetőségek révén a város más részei is gyorsan elérhetők, de a környéken minden szolgáltatás, orvosi rendelő, iskola, óvoda, számos étterem és kávézó helyben elérhető.
Ajánlom ezt a lakást azok számára, akik Buda szívében szeretnének élni, mégis nyugalmas, kényelmes otthont keresnek. Kiváló választás lehet fiatal párok, kis- és nagycsaládok, vagy akár befektetők számára is, akik kiadásra keresnek ingatlant.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot és én örömmel körbevezetem az ingatlanban és válaszolok további kérdéseire!

I offer for sale a pleasant home in the neighborhood of the patina Gellert Hotel, in the bustling Belbuda district, yet in a quiet side street!

The 135 sqm apartment on the first floor is a real jewellery at Gellérthegy.
Considering its and distribution, it CAN BE CONVERTED INTO TWO APARTMENTS, considering that the apartment has two entrances and it is also legally possible to create two plot numbers.
Thanks to its interior height, it is characterized by beautiful spacious spaces, so it is also an ideal property for investors, large families or family members who are separating!
The apartment has been freshly painted, the electrical network, interior doors and coverings have been renovated.
The common cost is HUF 31,000/month, utilities to be paid based on consumption . Heating is provided by a gas convector.

The building is a well-maintained, quiet community of residents. Other parts of the city can be reached quickly thanks to the good transport options, but all services, doctors, schools, kindergartens, numerous restaurants and cafes are available locally.

I recommend this apartment to those who would like to live in the heart of Buda, but are still looking for a quiet, comfortable home. It can be an excellent choice for young couples, small and large families, or even investors looking for a property to rent out. The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately.

If you are interested, contact me and I will be happy to show you around the property and answer your further questions!