BELBUDAI

NAPFÉNYES,

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ! 

XII. kerületben, Németvölgyben, a Böszörményi úton

kívül-belül jó állapotú, karbantartott, '30-as években épült liftes polgári házban

zárt folyosóról nyíló, 2 szoba + hallos, külön konyhás, utcai nézetű, 76 nm-es, felújítandó lakás eladó.

A folyosóról megközelíthető, közös használatú kis BELSŐ KERTet hatalmas fügefa díszíti.

A tulajdoni lap szerint magasföldszint, természetben azonban az I. emelet magasságában helyezkedik el,
alatta az utcafronton fodrászat található.

A lakás jelenlegi elosztása:

2 DK-i fekvésű, utcai nézetű szoba,

a nappalihoz kapcsolódó tágas hallból nyíló ablakos fürdőszoba,

ugyaninnen megközelíthető, kis előtérből nyíló, szintén ablakos WC,

az előszobából nyíló konyha - külön bejárattal a zárt folyosó felől,

valamint a konyhához tartozó, ablakos kamra.

KÖNNYEN AMERIKAI KONYHA + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!

Az eredeti, többszárnyú, üvegezett fa nyílászárók, réz kilincsek, az ablakok fa redőnyei régi idők fényét idézik.

A 3,3 m-es belmagasság, a tágas, jó arányú helyiségek, szép térkapcsolatok megkönnyítik

a később kialakítandó otthon elképzelését.

A konyhából még egy hálószoba, a kamrából gardrób alakítható falbontás nélkül,

vagy a kamra egybenyitható a WC-előtérrel, így egy kis, zuhanyzós fürdőt kapcsolhatunk a hálóhoz (ld. átalakítási terv).

A hallban egyszerűen kialakítható a konyha, mely szükség esetén az eredeti, szárnyas üvegajtóval szeparálható.

IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS IDEÁLIS mind elhelyezkedése, mind alaprajzi elrendezése folytán

(ebben az esetben a hall recepcióként, váróként működhet).

Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos, illetve fatüzelésű cserépkályhával történik,

a használati melegvizet elektomos boiler állítja elő.

A lakáshoz a pincében önálló tároló tartozik.

A közös költség 29.819 Ft/hó.

Az épület utcafrontján lévő üzlethelyiségek, valamint egy közös tulajdonú gondnoki lakás bérbeadásából

a társasháznak rendszeres jövedelme származik.

BEFEKTETÉSNEK,  KIADÁSRA is kitűnően alkalmas.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető.

A környék ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő,

tömegközlekedés a fonódó villamos hálózat, több buszjárat, M2 segítségével éjjel-nappal kitűnő,

a Déli pályaudvar 10 perc sétával elérhető.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen!