English below



FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A VIII. KERÜLET,  A TÖRTÉNELMI GANZ-TELEPEN!

Budapest VIII. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkarakteresebb lakóövezetében, a GanzMÁVAG Kolónia szívében, a Delej utcában eladó egy 34 m²-es, igényesen felújított, jó állapotú lakás.

A több mint százéves múltra visszatekintő Ganz-telep Budapest egyik legérdekesebb munkás lakótelepe, amelyet ma a hangulatos belső udvarok, a sok zöldfelület és az egyedülálló történelmi atmoszféra tesz különlegessé. A környék egyre népszerűbb azok körében, akik a belváros közelségét és a nyugodtabb lakókörnyezetet egyszerre keresik.

A lakás főbb jellemzői:
34 m² alapterület

21 m²-es tágas, világos szoba
10 m²-es konyhaétkező, kényelmes étkezőrésszel
Külön fürdőszoba és WC

3% Otthon start hitelre is megvásárolható

2 éve teljes körű felújításon esett át
    új konyha
    felújított fürdőszoba és WC
    új műanyag nyílászárók
    korszerű burkolatok és szerelvények
A kellemes hőmérsékletről egész évben Whirlpool klíma gondoskodik, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas.
Külön víz- és villanyóra
Közös költség mindössze 12.000 Ft/hó

Közlekedés és elhelyezkedés
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
24-es és 28-as villamos néhány perc sétára
9-es busz könnyen elérhető

M3 metró (Nagyvárad tér, Népliget) rövid idő alatt megközelíthető
A belváros, a Keleti pályaudvar, valamint több egyetem és munkahelyi központ 1520 percen belül elérhető.

Miért érdemes megvenni?
Azonnal költözhető állapot
Alacsony fenntartási költségek
Befektetésnek és első lakásnak is kiváló választás
Történelmi környezet, egyedi hangulat
Belvároshoz közeli, mégis zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezet
Egyre keresettebb városrész, hosszú távú értéknövekedési potenciállal
Ha olyan lakást keres, amely nem egy átlagos társasházban található, hanem Budapest egyik legkülönlegesebb történelmi lakótelepén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

A beautifully renovated 34 m² apartment is now for sale in Delej Street, located in the heart of the historic GanzMÁVAG Housing Estate, one of the most distinctive and characterful residential areas of Budapest's 8th District.

With a history spanning more than a century, the Ganz Estate is one of Budapests most fascinating workers' housing developments.

Today, it is appreciated for its charming courtyards, abundant green spaces, and unique historical atmosphere. The area is becoming increasingly popular among those seeking a peaceful residential environment while remaining close to the city center.

Property Highlights
34 m² living area
Spacious and bright 21 m² living room
10 m² kitchen with dining area
Separate bathroom and WC

Fully renovated 2 years ago, including:
    New kitchen
    Renovated bathroom and WC
    New PVC windows and entrance door
    Modern flooring and fixtures
Comfortable year-round climate provided by a Whirlpool air-conditioning system with both heating and cooling functions.
Individually metered water and electricity consumption
Common charges: only HUF 12,000 per month

Location & Transportation
The apartment benefits from excellent public transport connections:
Tram lines 24 and 28 within a short walking distance
Easy access to Bus 9
M3 Metro (Nagyvárad tér and Népliget stations) reachable within minutes
Budapest city center, Keleti Railway Station, several universities, and major business hubs can be reached in approximately 1520 minutes.

Why Choose This Property?
Move-in ready condition
Low maintenance and utility costs
Excellent choice as a first home or investment property
Unique historical setting and architectural character
Close to the city center while offering a greener and quieter environment
Promising long-term value appreciation in an increasingly sought-after neighborhood
If you are looking for a home that stands out from ordinary apartment buildings and offers the charm of one of Budapests most unique historic residential estates, this property is definitely worth viewing.