Jó környéken jó adottságú ikerházi lakás eladó!

A 2 lakásos ingatlan 720nm-es telken valósul meg az alsóhegyi részen.

A nappali + 3 szobás lakás nettó 79m2 , amelyhez tartozik egy 17,6 nm-es garázs 12,45 terasz és 200nm-es zöldterület.

A lakás központi része a 31nm-es amerikai konyhás nappali , amihez a részben fedett kertre néző terasz kapcsolódik.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a napfényes , világos terek , meleg barátságos hangulatot kölcsönöznek a nappalinak.

Az előszobából nyíló WC-ben zuhanyzó , míg a tágas fürdőben kád is helyet kapott. A közlekedőből 3 külön bejáratú , hasonló méretű

szobába jutunk, amik funkciójukat/méretüket tekintve még alakíthatóak , így akár háló , dolgozó , illetve gardróbként is használhatók.

Az épület 30cm-es porotherm téglából , a válaszfalak 10cm-es kerámia válaszfallapból , kétsoronként merevítő acélhuzallal készülnek. A homlokzat 20cm-es EPS hőszigetelést kap. A koszorú  monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán hőszigeteléssel kiegészítve.

A födém  : fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel , rétegrend és tartószerkezeti terv alapján.

A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett , tűzgátló , a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált kivitelben készül.

Bádogozás : az épület ereszcsatornái , lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.

Homlokzat: A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyvakolatot kap.

A belső vakolt felületek kétszeri glettelés után fehér festést kapnak.

Lábazat burkolat : a lábazati zónára 15cm vastag XPS hőszigetelés kerül , a lábazati víz szigetelésre ragasztva.

Nyílászárók : 3 rétegű hőszigetelt műanyagszerkezetűek. 

A belső nyílászárók utólag szerelt dekorfóliás ajtók.

Szigetelés: 2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vastag modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig felhajtva, teljes felületen lángolvasztással ragasztva készül.

A zárófödémen 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm EPS hőszigetelés lejtésben kialakítva melyen SIKA lemez,

csapadék víz elleni szigetelés készül.

 Burkolatok: hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe
lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.

A szaniterekre szánt keret 400.000Ft.

A hideg és melegburkolatokra szánt keret 700.000Ft , az ezt meghaladó költséget a vevő állja.

Ajtók ára : beltéri 40.000Ft/db , bejárati 120.000Ft.

Az árban manuális redőny kerül beépítésre, felár ellenében motoros is választható.

A telekrész kerítéssel lesz elválasztva, térkövezés az autóbeálló számára a garázsig.

Garázskapu manuálisan nyitható, de felár ellenében elektromos is választható.

Napelem előkészítés kérésre.

Fűtés: hőszivattyús , hőleadás padlón keresztül.

Hűtő-fűtő klímát a vételár tartalmazza. 

Elektromos autó töltése a garázsban lehetséges.

32 A + hőszivattyú H tarifa.

További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal! 

Vevőink számára minden szolgáltatásunk ( mutatás, hitel , CSOK) ingyenes!