207 M²-ES, EGYEDI KARAKTERŰ IRODA KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON

Bérleti díj: 560 000 Ft + ÁFA

Budapest egyik legpatinásabb és legreprezentatívabb környezetében, az Andrássy úton kínálunk bérbeadásra egy 207 m² alapterületű, önálló bejárattal rendelkező félszuterén kialakítású irodaterületet.

A szigetelt és teljesen száraz irodahelyiség egyedi karakterét az eredeti boltívek megőrzése és a változatos, szinteltolásos térkialakítás adja.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése több, egymástól jól szeparálható munkatér kialakítását teszi lehetővé, így irodai, bemutatótermi vagy ügyfélfogadási funkcióra egyaránt alkalmas.

Az önálló, közvetlenül az Andrássy útról nyíló bejáratnak köszönhetően az iroda jól azonosítható és ügyfelek számára is könnyen megközelíthető. A kialakítás különösen alkalmassá teszi olyan vállalkozások számára, amelyek számára az elegáns, reprezentatív cím és az ügyfélfogadás egyaránt fontos.

Az ingatlanban többek között az alábbi helyiségek találhatók:

* 24,8 m²-es, külön zárható iroda

* 15,83 m²-es, külön zárható iroda

* 29,72 m²-es recepció

* 35,64 m²-es, közös légtérben kialakított bemutatóterem

* 33,2 m²-es szinteltolásos terület

* 7,4 m²-es további helyiség

* 14,1 m²-es közlekedő

* 41,61 m²-es, külön zárható hátsó terem

A biztonságot távfelügyelethez bekötött riasztórendszer, valamint a zárható irodákban elhelyezett három, falba épített széf is szolgálja.

Az ingatlanhoz két mosdóhelyiség tartozik, a bemutatóteremben pedig a konyha kialakításához szükséges csatlakozások rendelkezésre állnak.

A helyiség fűtését külön termosztáttal vezérelt, kondenzációs gázkazán biztosítja, kombinált padló- és radiátoros hőleadással.

A félszuterén kialakításnak és az épület adottságainak köszönhetően a nyári időszakban is kellemes belső klíma jellemző, így külön légkondicionáló berendezés alkalmazása jelenleg nem szükséges.

Az Andrássy út felőli önálló bejárat mellett az ingatlan előtti előkert használatára is lehetőség nyílik, ami különleges, kellemes kiegészítője az irodai környezetnek.

KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS

Az iroda az Andrássy út diplomatanegyedi szakaszán, Budapest egyik legreprezentatívabb környezetében található. A lokáció kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a kisföldalatti, autóbusz- és trolibuszjáratok egyaránt könnyen elérhetők.

A közvetlen környezetben számos étterem, kulturális és reprezentatív intézmény, múzeum és szabadidős lehetőségtalálható, többek között az Operaház, színházak, a Hősök tere, a Fővárosi Nagycirkusz, valamint a Fővárosi Állat- és Növénykert. A közeli Városliget pedig kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapi munkavégzéshez.