Épület áttekintés



Az épület fő funkciói: irodák, vezetői és bemutatóterem, tárgyaló galériával, üzlethelyiség, szervízműhely, nagyméretű raktár és kiszolgálóhelyiségek (öltözők, WC-k, teakonyha)



A telek területe 3 425 nm



Az egész épület ~600 nm



A raktár ~350 nm



Közlekedhető belmagasság ~3,66 m



Raktározható belmagasság ~5,21 m







A raktár egy része polcrendszerrel ellátott.







Szerkezeti kialakítás és anyagok



Az épület két szerkezetileg eltérő, de egy épületbe illesztett részre tagolódik:



    Irodarész: hagyományos technológiával, Porotherm falazattal és monolit vasbeton födémmel;



    Raktárrész: előregyártott acéloszlopos tartószerkezet, Siscowall hőszigetelt szendvicspanelek köpennyel, Siscodeck tetőpanelek alkalmazásával.



Az alapozás monolit vasbeton sávalapokkal és pontalapokkal készül, alul 10 cm szerelőbeton és kavicsfeltöltés biztosítja a megfelelő tömörséget. A belső padlóburkolatok: irodákban szőnyeg, bemutatóteremben és szolgáltatóegységekben kopásálló kerámia, raktárban ipari padló, kazánházban cementpadló.



Gépészeti és energetikai adatok



Vízigény: átlagosan 180 l/nap; szennyvíz: 180 l/nap; tűzoltóvíz: 900 l/min közterületi tűzcsapról.



Elektromos csatlakozási teljesítmény 16,15 kW (egyidejű terhelés 11,31 kW), + Napelem jelentős költségcsökkentés



földgázigény fűtésre ~ 9 600 m³/év, melegvízre 400 m³/év1.



Fűtés: irodarészben 26 kW-os földgázkazán talaj- és radiátoros fűtéssel, raktárban 25 kW Blackheat BH 25 típusú sugárzó.























Tűzvédelem



Az épület két tűzszakaszra osztott (raktár és falazott irodarész), elválasztásuk 30 cm vastag téglafal és 1 h tűzállóságú ajtók által történik. A tűzállósági fokozat IIV. A kiürítési számítások helyiségenként és menekülési útvonalanként megfelelnek a szabványoknak (t 2 min).



Villamos rendszer



A 3×400 V, 15,8 kW-os energiaellátás földkábelen érkezik, főelosztó a bejárat mellett, a világítási szintek: irodák 400 lux, raktár 100 lux, bemutatóterem 200 lux stb. A konnektorok, kapcsolók magassága és a védőcsövezés a szabványoknak megfelelő.



Környezetvédelem és talajvédelem



A kommunális szennyvíz kezelése közcsatornába engedéssel, csapadékvíz telken belüli elvezetéssel.  A zaj- és károsanyag-kibocsátás elhanyagolható, a tisztítóberendezések zárt rendszerűek.











A bérlemény rövid időn belül birtokba vehető, hosszú távra kiadó!



Alap követelmény az egy havi bérleti díj + két havi kaució!



A feltüntetett ár nettó ár!



Bővebb tájékoztatásért várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 között!