ELADÓ IPARI INGATLAN – PALACKOZÓ ÜZEM SAJÁT ENGEDÉLYES KÚTTAL ÉS KARSZTFORRÁSSAL

Kivételes befektetési lehetőség az élelmiszeriparban!

Eladásra kínálunk egy teljesen felszerelt és működési engedéllyel rendelkező palackozó üzemet Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, Sály községben, a Bükk hegység lábánál. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, Budapesttől 170 km-re, az M3-as autópályától 13 km-re található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és könnyű megközelíthetőséggel.

Főbb paraméterek:
Telek mérete: 2281 m²
Gyártócsarnok és raktár: 288 m² (13,3 m x 20 m), könnyűszerkezetes szendvicspanel falazattal, élelmiszeripari ipari padlóval (4,5 t/m² teherbírás)
Ipari kapuk: 2 db kétszárnyú, 3,5 m x 4 m méretű
Kút és vízellátás: saját engedélyes kút (27 m talpmélység, 200 l/perc kapacitás), valamint közvetlen karsztforrásvíz hozzáférés
Kazánház és fűtés: 10 db 2 m x 0,7 m-es radiátorral kiépített fűtési rendszer, teljesen vízteleníthető és légteleníthető rendszer
Szociális blokk: fekete-fehér öltözők, zuhanyzók, konyha-étkező
Elektromos ellátás: jelenleg 3x30A, bővíthető 3x80A-ig
Engedélyek: telephely-, működési-, és vízjogi engedélyek rendelkezésre állnak
További épületek és infrastruktúra:
Gondnokház: 50 m², két kisebb tárolóval, amely akár műhelynek vagy raktározásra is alkalmas
Kocsiszín: 25 m², amely védett parkolási lehetőséget biztosít
Üzleti lehetőség és bővíthetőség
Az üzem kifejezetten élelmiszeripari palackozásra lett kialakítva, így alkalmas ásványvíz, üdítőitalok, vagy egyéb folyadék alapú termékek gyártására. A kialakítása lehetővé teszi PET, PRB üveges és polikarbonát ballon töltését is. A helyszín adottságai kiváló lehetőséget nyújtanak termelési kapacitás bővítésére is.

A telephely közvetlen szomszédságában egy nagyobb terület is megvásárolható, így igény szerint tovább fejleszthető. A logisztikai adottságok kiválóak: kamionok számára könnyen megközelíthető, nagy parkolóval és körbejárhatósággal.

Miért érdemes befektetni?
✅ Kiemelten hátrányos helyzetű térség, így kedvező pályázati lehetőségekkel
✅ Alacsony iparűzési adó (0,5%)
✅ Helyi, szakképzett munkaerő rendelkezésre áll (korábbi Márka üdítőgyár tapasztalattal)
✅ Magántulajdon, jogilag rendezett helyzet – az ingatlan, az engedélyek és a működő cég egyaránt egy tulajdonosi körhöz tartoznak

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a hazai és nemzetközi élelmiszeripari befektetők számára. Azonnali termelésindításra alkalmas infrastruktúrával rendelkezik, így új tulajdonosa gyors megtérülésre és hosszú távú, stabil működésre számíthat.

További információért, műszaki részletekért és megtekintésért hívjon bizalommal!