PRÉMIUM TELEPHELY, ÜZLETI INGATLAN ÉS EXKLUZÍV LUXUS  OTTHON EGYBEN!

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál prémium otthont, vállalkozási lehetőséget és komoly telephelyi potenciált.

A közel 2900 m²-es belterületi telek, a teljesen újjáépített, prémium kivitelezésű épület, valamint a közel 1900 m²-es, nagy teherbírású zúzottkővel kialakított hátsó terület rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

Az ingatlan jelenlegi besorolása:
Kivett élelmiszerbolt, udvar

Ennek köszönhetően vállalkozási célú hasznosításra is kiválóan alkalmas.

KIEMELT ELŐNYEI

2892 m² belterületi telek
146 m² prémium minőségű épület
27 m² fedett terasz
közel 1900 m² murvázott telephelyrész egy több kamion fogadására alkalmas terület

Van saját, TELKEN BELÜL TŰZCSAP KIALAKÍTVA
H tarifa
elektromos redőnyök
prémium burkolatok
M4 autóút néhány perc alatt elérhető, kiváló megközelíthetőség 


A telephely egyik különleges értéke a telken belül kiépített saját tűzcsap, amelyhez külön akna is tartozik. A rendszer kiépítése több millió forintos beruházás volt, és jelentős előnyt jelent számos vállalkozási tevékenység esetén.

TELEPHELYI LEHETŐSÉGEK

A hátsó telekrész közel 1900 m², amely 3035 cm vastag tömörített zúzottkő alapot kapott.

Alkalmas lehet:

kamionparkolásra
gépjárműtárolásra
fuvarozó vállalkozás számára
logisztikai telephelynek
raktározásra
csarnoképítésre
szerviz vagy műhely kialakítására

A főúti elhelyezkedés, a nagy utcafront, a kiváló láthatóság és a telken belüli infrastruktúra miatt az ingatlan akár benzinkút vagy autókereskedés kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.
De Kifejezetten ajánlom továbbá,

* használtautó-telepnek
* gépjármű-kereskedésnek
* munkagép-kereskedésnek
* utánfutó vagy kamionkereskedésnek
* üzemanyag-töltőállomás fejlesztésére
* bemutatótelepnek

AZ ÉPÜLET

A ház a főfalak megtartásával teljes körűen újjáépült.

A főfalakon kívül minden új:

villanyhálózat
vízvezetékek
gázbekötés
szennyvízrendszer
burkolatok
nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
világítási rendszer
szaniterek
gépészet

A belső tereket belsőépítész tervezte modern minimál stílusban.

Az épület belső kialakítása a modern design és a prémium kivitelezés tökéletes ötvözete. Az egyedi álmennyezetek, a rejtett LED-világítások, a hangulatfények és az energiatakarékos spotvilágítás minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek. A világítások több ponton külön távirányítóval vezérelhetők.

A nappali látványos mennyezeti kialakítása, a sötét barna design gerendák és a modern burkolatok exkluzív megjelenést biztosítanak. A beépített lépcsővilágítás elegáns és hangulatos közlekedést tesz lehetővé az emeletre vezető sötétbarna lépcsőn.

A két fürdőszoba valódi wellness élményt nyújt. A prémium burkolatokkal kialakított felső fürdőben sarokkád, üvegfalas zuhanyzó, dupla mosdó, hangulatvilágítás és külön vezérelhető LED mennyezeti világítás került kialakításra. Az alsó szinten további modern fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

Az ingatlanhoz elkészült egy modern, prémium konyhaterv is, amely tökéletesen illeszkedik az épület fekete-szürke, minimál stílusú belső teréhez.

A teljes épület klimatizált, H tarifával rendelkezik, elektromos redőnyökkel, korszerű gépészettel, új villamos- és vízhálózattal, valamint prémium minőségű burkolatokkal és nyílászárókkal.

Ez egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem szeretnének választani az otthon és a vállalkozás között.