ELADÓ PRÉMIUM WELLNESS ÉS KONFERENCIA SZÁLLODA

DUNAI PANORÁMÁVAL ESZTERGOM



Kiemelt lokációban, a Dunakanyar egyik legkeresettebb turisztikai térségében kínálunk megvételre egy működő, háromcsillagos wellness- és konferenciaszállodát.



PANORÁMA ÉS POZÍCIÓ



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen dunai panoráma, amely a szobák, közösségi terek és teraszok jelentős részéről élvezhető.

Ez a vizuális adottság a vendégélmény meghatározó eleme, amely hosszú távon is stabil keresletet generál.



MŰKÖDŐ ÜZLETI MODELL



Az épület kialakítása és funkcionális rendszere kifejezetten szállodai üzemeltetésre optimalizált:



többféle szobatípus, részben panorámás és erkélyes elhelyezkedéssel

átgondolt, jól szervezett belső struktúra

klimatizált, korszerű infrastruktúra

étterem, teraszkapcsolatok, közösségi terek



Az ingatlan jelenleg is működő egységként üzemel, így az új tulajdonos számára azonnali továbbüzemeltetés vagy koncepcióváltás egyaránt lehetséges.



KETTŐS BEVÉTELI STRUKTÚRA



A szálloda üzleti modellje két stabil pillérre épül:



wellness szolgáltatások, amelyek a szabadidős vendégkört erősítik

konferencia- és rendezvénykapacitás, amely céges és privát események révén egész éves kihasználtságot biztosít



Ez a kombináció kiegyensúlyozott működést és diverzifikált bevételi struktúrát tesz lehetővé.



LOKÁCIÓ ÉS PIACI KÖRNYEZET



Esztergom és a Dunakanyar térsége kiemelt turisztikai desztináció, amely folyamatos belföldi és nemzetközi kereslettel rendelkezik.

A természetközeli elhelyezkedés és a városi infrastruktúra közelsége egyaránt hozzájárul az ingatlan versenyképességéhez.



BEFEKTETÉSI POTENCIÁL



bevezetett működés és ismert piaci jelenlét

egyedi panorámás adottságok

több lábon álló üzleti modell

fejlesztési és pozicionálási potenciál

hosszú távon fenntartható működés lehetősége



KONTROLLÁLT INFORMÁCIÓÁTADÁS



A részletes műszaki dokumentáció, pénzügyi adatok (pl. árbevétel, kihasználtság, üzemeltetési mutatók) és személyes bemutatás kizárólag előminősített, komoly vételi szándékkal rendelkező érdeklődők részére érhető el, titoktartási nyilatkozat aláírását követően.